• A vendre

Description

Réf : CMB2277
CAZA Immobilier vous présente :

Dans un environnement calme, au bout d'une impasse, cette maison Périgourdine d'une superficie habitable de presque 200m2 vous séduira par son cachet, ses espaces ainsi que son potentiel !

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une salle à manger avec cuisine semi ouverte, d'un grand salon lumineux avec sa cheminée d'époque, d'une chambre avec salle d'eau privative ainsi que d'un WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez un palier qui désert 4 grandes chambres dont 2 chambres parentales avec leur point d'eau ainsi qu'un WC.

La maison bénéficie également d'une dépendance avec plusieurs espaces : garage, stockage, atelier, studio... à utiliser selon vos envies (avec eau et électricité).

Vous pourrez aussi profiter d'une grande parcelle de plus de 6000 m2 avec boxes pour chevaux, terrasse couverte, et piscine à l'abris des regards dans un cadre idyllique ouvert sur la nature et la végétation.

L'ensemble de l'équipe CAZA est à votre disposition par mail ou téléphone au 05.64.10.06.04 pour plus de renseignements.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3010€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33670
  • Ville
    SADIRAC

Aspects financiers

  • Prix
    580000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface terrain
    6170 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1967
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    193 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3010 EUR

Maison Sadirac 195 m2 avec dépendance sur grand jardin avec piscine envrionement rare
Sadirac

580 000 € honoraires compris
  8 pièce(s)   195 Réf :  CMB2277
Caza Immobilier - Camblanes
2D chemin de Fontbonne
33360 Camblanes
Votre Conseiller :
FAUSSAT Thomas
FAUSSAT Thomas,
Gérant

Le quartier centre-ville

Sadirac

Sadirac est une commune de 3 650 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.Sadirac est une commune calme...

Population :
 
4 119 habitants
Distance de l'aéroport :
 
14 km
Superficie :
 
19 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population217 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 280 euros / mois
  • Taux de propriétaires82 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance de l'aéroport : 14 km
  • Superficie : 19 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins1370 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Caza Immobilier - Camblanes | Raison sociale : THOMAS FAUSSAT IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D chemin de Fontbonne - 33360 Camblanes | Siret : 82985969300014 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : 2020-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante