• A vendre

Description

Réf : CMB2269
Aux portes de Camblanes-et-Meynac, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe maison de style girondin construite en 2003, parfaitement entretenue et offrant des prestations de grande qualité.

Baignée de lumière, cette propriété séduit par ses généreux volumes et son agencement idéal pour une grande famille. Elle dispose de six chambres, de vastes espaces de vie conviviaux et d'un confort irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Implantée sur un magnifique terrain plat d'environ 5 000 m², la propriété bénéficie également d'un double garage indépendant ainsi que d'une dépendance entièrement isolée, offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, atelier, salle de sport, activité professionnelle, logement d'appoint?).

Ses excellentes prestations, son état impeccable et son emplacement recherché en font un bien rare sur le secteur.

Une propriété de caractère alliant charme, confort et qualité de vie, à quelques minutes seulement de Bordeaux.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090€ et 2840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    515000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    238 m2
  • Surface terrain
    5000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    93.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    89.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19.3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2090 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2840 EUR
  • Surface de référence
    238.5

Maison 7 pièce(s) 238 m2
Camblanes et meynac

515 000 € honoraires compris
  7 pièce(s)   238 Réf :  CMB2269
Caza Immobilier - Camblanes
2D chemin de Fontbonne
33360 Camblanes
Votre Conseiller :
Dedieu Arnaud
Dedieu Arnaud,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Camblanes-et-Meynac

Camblanes-et-Meynac est une ville de 2 740 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.Camblanes-et-Meynac est...

Population :
 
2 836 habitants
Distance de l'aéroport :
 
13 km
Superficie :
 
8,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population321 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 630 euros / mois
  • Taux de propriétaires79 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance de l'aéroport : 13 km
  • Superficie : 8,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins950 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Caza Immobilier - Camblanes | Raison sociale : THOMAS FAUSSAT IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D chemin de Fontbonne - 33360 Camblanes | Siret : 82985969300014 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : 2020-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante