• A vendre

Description

Réf : CMB2228-S
NOUVELLE EXCLUSIVITE CAZA IMMOBILIER !

Jolie maison récente sur Sadirac u calme avec grand jardin

Dans un environnement paisible, venez découvrir cette charmante maison de plus de 90 m², implantée sur une belle parcelle de 1300m², en deuxième ligne, garantissant tranquillité et intimité.

Vous serez séduit dès l'entrée par une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial pour toute la famille, accompagnée d'une cuisine moderne entièrement équipée et cellier/buanderie.

La partie nuit se compose de trois jolies chambres, idéales pour accueillir famille ou télétravail, ainsi qu'une belle salle d'eau fonctionnelle.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse agrémentée d'un store bane , parfaite pour vos moments de détente ou repas en plein air. Le jardin, entièrement clos et joliment végétalisé, séduira les amoureux de nature et de calme.

Un bien idéal pour une vie sereine, à découvrir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    329000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface terrain
    1308 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/04/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    56 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    56 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Maison 5 pièce(s) 92 m2 secteur Camblanes
Camblanes et meynac

€329 000 **
5 pièce(s) 92 Réf :  CMB2228-S
Caza Immobilier - Camblanes
2D chemin de Fontbonne
33360 Camblanes
Votre Conseiller :
GRANDOU Sylvia
GRANDOU Sylvia,
Assistante commerciale

Le quartier centre-ville

Camblanes-et-Meynac

Camblanes-et-Meynac est une ville de 2 740 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.Camblanes-et-Meynac est...

Population :
 
2 836 habitants
Distance de l'aéroport :
 
13 km
Superficie :
 
8,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population321 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 630 euros / mois
  • Taux de propriétaires79 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance de l'aéroport : 13 km
  • Superficie : 8,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins950 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CAZA IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CAZA IMMOBILIER accueil@cazaimmobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison pierre rénovée beau jardin Maison pierre rénovée beau jardin 2
Jonathan FERCHAUT
Maison pierre rénovée beau jardin
Latresne
272 000 €
3 pièce(s) 75 Réf :  cmb1527jf1
Maison Fargues Saint Hilaire 6 pièce(s) 140 m2 Maison Fargues Saint Hilaire 6 pièce(s) 140 m2 2
Antoine AUDIBERT
Maison Fargues Saint Hilaire 6 pièce(s) 140 m2
Carignan de bordeaux
599 000 €
6 pièce(s) 140 Réf :  CMB2210
  • Exclusif
Maison RECENTE de 90 m2 - PLAIN PIED / Proche Camblanes Maison RECENTE de 90 m2 - PLAIN PIED / Proche Camblanes 2
Jonathan FERCHAUT
Maison de 182 m2 sur les hauteurs de QUINSAC - Pierre Maison de 182 m2 sur les hauteurs de QUINSAC - Pierre 2
Clara DEVEAUD
Maison de 182 m2 sur les hauteurs de QUINSAC - Pierre
Quinsac
470 000 €
6 pièce(s) 182 Réf :  CMB2202
Maison Contemporaine 8 pièces Maison Contemporaine 8 pièces 2
Antoine AUDIBERT
Maison Contemporaine 8 pièces
Latresne
779 000 €
8 pièce(s) 195 Réf :  CMB2079
Maison secteur Camblanes Et Meynac 6 pièce(s) 145 m2 Maison secteur Camblanes Et Meynac 6 pièce(s) 145 m2 2
Jonathan FERCHAUT
Maison secteur Camblanes Et Meynac 6 pièce(s) 145 m2
Camblanes et meynac
429 000 €
6 pièce(s) 145 Réf :  cmb2010JF
Mentions légales
Affichage des informations légales : Caza Immobilier - Camblanes | Raison sociale : THOMAS FAUSSAT IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D chemin de Fontbonne - 33360 Camblanes | Siret : 82985969300014 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : 2020-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante