• A vendre

Description

Réf : SO-FSH243
CAZA Immobilier vous présente,

EN EXCLUSIVITE

À seulement 20 minutes de Bordeaux.

Découvrez cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée, nichée au coeur d'un parc paysagé de 6 000 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Pensée pour une vie de famille confortable, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité : piscine, double garage et sous-sol.

Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse de 70 m² ouverte sur l'extérieur, sa cuisine fonctionnelle avec cellier, ainsi que son espace nuit composé de 5 chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, profitez d'un cadre exceptionnel et préservé. Possibilité de créer une suite parentale ou d'agrandir le garage selon vos besoins.
Côté confort : climatisation gainable, volets roulants électriques centralisés et moustiquaires.

Un bien rare alliant espace, tranquillité et proximité de Bordeaux.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence CAZA Immobilier dès maintenant.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    520000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1937 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface terrain
    6000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/02/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    125 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    54 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR

Maison 7 pièces 165 m² sur parc de 6000 m²
Fargues saint hilaire

€520 000 **
7 pièce(s) 165 Réf :  SO-FSH243
Caza Immobilier - Fargues-Saint-Hilaire
Allée du Hameau Saint Hilaire
33370 FARGUES SAINT HILAIRE
Votre Conseiller :
FERNANDES Clélia
FERNANDES Clélia,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

Fargues-Saint-Hilaire

Fargues-Saint-Hilaire est une ville de 2 720 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.Fargues-Saint-Hilaire...

Population :
 
2 793 habitants
Distance de l'aéroport :
 
8 km
Superficie :
 
7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population398 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 220 euros / mois
  • Taux de propriétaires62 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Distance de l'aéroport : 8 km
  • Superficie : 7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1 tous les 100m
  • Médecins560 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CAZA IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CAZA IMMOBILIER accueil@cazaimmobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison en pierre + dépendance - 33750 BARON Maison en pierre + dépendance - 33750 BARON 2
Romain Dubernat
Maison en pierre + dépendance - 33750 BARON
Baron
347 000 € **
5 pièce(s) 145 Réf :  FSH179
Le charme de la pierre dans le centre bourg Le charme de la pierre dans le centre bourg 2
Maxime Blanchet
Le charme de la pierre dans le centre bourg
Saint germain du puch
267 750 € **
4 pièce(s) 107 Réf :  FSH127
Maison Carignan De Bordeaux 5 pièce(s) 130 m2 Maison Carignan De Bordeaux 5 pièce(s) 130 m2 2
Antoine AUDIBERT
Maison Carignan De Bordeaux 5 pièce(s) 130 m2
Carignan de bordeaux
470 000 € **
5 pièce(s) 130 Réf :  CMB2247
Maison d'architecte 5 Pièces 131 m² Maison d'architecte 5 Pièces 131 m² 2
Clélia FERNANDES
Maison d'architecte 5 Pièces 131 m²
Fargues saint hilaire
340 000 € **
5 pièce(s) 131 Réf :  FSH188
Maison de ville en PIERRE / Centre Bourg POMPIGNAC Maison de ville en PIERRE / Centre Bourg POMPIGNAC 2
Clara DEVEAUD
Maison de ville en PIERRE / Centre Bourg POMPIGNAC
Pompignac
178 000 € **
3 pièce(s) 70 Réf :  CMB2208
Maison Pompignac Maison Pompignac 2
Sandrine BOURBON
Maison Pompignac
Pompignac
599 000 € **
6 pièce(s) 166 Réf :  CMB2172
Mentions légales
Affichage des informations légales : Caza Immobilier - Fargues-Saint-Hilaire | Raison sociale : CAZA FARGUES | Adresse siège social : Allée du Hameau Saint Hilaire - 33370 FARGUES SAINT HILAIRE | Siret : 93288819100016 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR21932888191 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012020000045320 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante