Maison secteur Langoiran rénovée 4 pièces
Langoiran

€269 000 **

pièce(s) •

140

m² •

Réf : SC-CMB2223

A vendre

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Description

Réf : SC-CMB2223

CAZA Immobilier vous présente :

Maison de 140 m² secteur langoiran offrant une organisation sur deux niveaux avec garage attenant. La maison à été entièrement rénovée en 2022.

Rez-de-chaussée :
L'espace de vie s'articule autour d'une pièce principale lumineuse et d'une cuisine équipée avec des matériaux de qualité, et communique directement avec un cellier/buanderie ainsi qu'avec le garage.

Étage :
Le palier distribue les différents espaces de nuit et de travail :
- Un bureau indépendant.
- Trois chambres, dont une suite équipée d'un dressing.
- Un grand palier pouvant servir d'espace de détente ou de bibliothèque.

Vous trouverez à l'extérieur une terrasse de 75 m² en bois exotique avec un espace barbecue.

L'ensemble de l'équipe CAZA Immobilier est à votre dispostion pour plus de renseignements.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190€ et 2970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
269000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1093 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
140 m2
Surface terrain
100 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Climatisation
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
02/09/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
02/09/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
210.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
133 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2190 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2970 EUR
Surface de référence
130

Maison secteur Langoiran rénovée 4 pièces
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€269 000 **

4 pièce(s) 140 m² Réf : SC-CMB2223

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33360 Camblanes

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Le quartier centre-ville

Langoiran

Langoiran est une ville de 2 300 habitants dont 63 % des habitants sont propriétaires.Langoiran est une ville calme...

Population :

2 215 habitants

Distance de l'aéroport :

22 km

Superficie :

10,2 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population218 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen41 ans
Revenu mensuel par ménage2 650 euros / mois
Taux de propriétaires65 %
Taux d'habitation25 %
Taxe foncière22 %
Part des ménages sans voiture11 %
Distance de l'aéroport : 22 km
Superficie : 10,2 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2,8 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces2,2 tous les 100m
Médecins280 hab/médecin

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