• A vendre

Description

Réf : FSH230-cpy
CAZA IMMOBILIER vous présente

Maison familiale de charme - Grand terrain arboré.

Venez découvrir cette charmante maison en pierre en bon état général. A proximité immédiate du centre bourg de POMPIGNAC.

Elle se compose d'une pièce de vie avec un foyer ouvert, exposée plein sud, cuisine ouverte, aménagée et équipée, 5 chambres donc 3 au rez-de-chaussée, salle de bains, salle d'eau, 2 WC et un cellier.

De plus, vous bénéficiez de 2 garages, un de 27m2 et un de 43m2, idéal pour du stockage.

Sur la partie extérieur vous profiterez de la piscine (12x6) ainsi que de sa terrasse couverte avec cuisine d'été, idéal pour les moments en famille. Environnement au calme.

Bien rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité.

L'équipe CAZA Immobilier se tient à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980€ et 4040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    612000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1733 EUR

Surfaces

  • Surface
    147 m2
  • Surface terrain
    2182 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    226.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    218 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4040 EUR
  • Surface de référence
    147

Maison en pierre 5 chambres - 33370 Secteur TRESSES
Tresses

€612 000 **
7 pièce(s) 147 Réf :  FSH230-cpy
Caza Immobilier - Fargues-Saint-Hilaire
Allée du Hameau Saint Hilaire
33370 FARGUES SAINT HILAIRE
Votre Conseiller :
Dubernat Romain
Dubernat Romain,
Négociateur

Le quartier centre-ville

Tresses

Tresses est une ville de 4 330 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.Tresses est une ville calme avec 97...

Population :
 
4 503 habitants
Distance de l'aéroport :
 
4 km
Superficie :
 
11,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population382 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 380 euros / mois
  • Taux de propriétaires73 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière17 %
  • Part des ménages sans voiture3 %
  • Distance de l'aéroport : 4 km
  • Superficie : 11,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins750 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CAZA IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CAZA IMMOBILIER accueil@cazaimmobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison 7 pièce(s) 170 m2 Maison 7 pièce(s) 170 m2 2
Matthieu FERNANDES
Maison 7 pièce(s) 170 m2
Fargues saint hilaire
599 000 € **
7 pièce(s) 170 Réf :  FSH129
Maison Sadirac 6 pièce(s) 143 m2 Maison Sadirac 6 pièce(s) 143 m2 2
Matthieu FERNANDES
Maison Sadirac 6 pièce(s) 143 m2
Sadirac
430 000 € **
6 pièce(s) 143 Réf :  FSH70
Maison en Pierre 193 m² + chais 40 m² sur 2 ha Maison en Pierre 193 m² + chais 40 m² sur 2 ha 2
Clélia FERNANDES
Maison en Pierre 193 m² + chais 40 m² sur 2 ha
Salleboeuf
620 000 € **
7 pièce(s) 193 Réf :  FSH191
Maison 8 Pièces 235 m² Maison 8 Pièces 235 m² 2
Matthieu FERNANDES
Maison 8 Pièces 235 m²
Fargues saint hilaire
525 000 € **
8 pièce(s) 235 Réf :  FSH66
Mentions légales
Affichage des informations légales : Caza Immobilier - Fargues-Saint-Hilaire | Raison sociale : CAZA FARGUES | Adresse siège social : Allée du Hameau Saint Hilaire - 33370 FARGUES SAINT HILAIRE | Siret : 93288819100016 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR21932888191 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012020000045320 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante