Maison 3 pièce(s) 100 m2
Fargues saint hilaire

€358 000 **

pièce(s) •

100

m² •

Réf : CMB2216

A vendre

Description

Réf : CMB2216

Votre agence CAZA Immobilier vous présente :

Charmante maison de 100 m² idéalement située sur la commune de Fargues-Saint-Hilaire, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Entièrement rénovée, elle séduit par sa luminosité et ses espaces bien agencés.

Vous apprécierez sa véranda baignée de lumière, parfaite pour profiter de chaque saison, ainsi que son grand jardin, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Un garage attenant de plus de 40 m2 complète ce bien, ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (atelier, bureau, logement indépendant, chambres supplémentaires).

Maison saine et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir.

N'hésitez pas à nous contacter pour venir visiter !!

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
358000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
1475 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/11/2025
Diagnostic Perf. Numérique
B
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
20/11/2025
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
102.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
54 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR
Surface de référence
77.3

Maison 3 pièce(s) 100 m2
Fargues saint hilaire

€358 000 **

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Caza Immobilier - Camblanes

2D chemin de Fontbonne
33360 Camblanes

Votre Conseiller :

Dedieu Arnaud,

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Le quartier centre-ville

Fargues-Saint-Hilaire

Fargues-Saint-Hilaire est une ville de 2 720 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.Fargues-Saint-Hilaire...

Population :

2 793 habitants

Distance de l'aéroport :

8 km

Superficie :

7 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population398 hab/km²
Enfants et adolescents21 %
Age moyen44 ans
Revenu mensuel par ménage3 220 euros / mois
Taux de propriétaires62 %
Taux d'habitation20 %
Taxe foncière22 %
Part des ménages sans voiture5 %
Distance de l'aéroport : 8 km
Superficie : 7 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1 tous les 100m
Médecins560 hab/médecin

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