• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : CMB2214
CAZA Immobilier vous présente en exclusivité

Cette maison contemporaine, nichée au coeur d'un quartier résidentiel recherché pour son calme, ses belles propriétés et ses espaces verdoyants, saura vous séduire par ses prestations et son cadre de vie privilégié.

Entièrement de plain-pied, elle offre une distribution idéale avec 4 chambres, dont un véritable espace parental indépendant, comprenant dressing et salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire avec douche et baignoire complète l'espace nuit.

Vous profiterez également d'un grand espace de vie lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies à galandage, donnant sur une terrasse couverte de plus de 25 m², idéale pour les journées d'été.

À l'extérieur, découvrez un très beau terrain plat et clôturé d'environ 1 500 m², agrémenté d'une piscine et de vastes espaces de détente.

La maison dispose également d'un grand garage isolé de plus de 30 m², avec possibilité d'agrandissement.

Côté confort et performance énergétique :

Chauffage au sol
Climatisation gainable
Installation de 9 kW de panneaux solaires, rendant la maison quasi autonome

L'ensemble de l'équipe CAZA IMMOBILER est à votre dispostion pour plus de renseignments sur cette maison
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33270
  • Ville
    BOULIAC

Aspects financiers

  • Prix
    950000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    161 m2
  • Surface terrain
    1574 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Chauffe-eau thermodynamique
  • Etat intérieur
    Bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    46.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    24 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Surface de référence
    161

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2D chemin de Fontbonne
33360 Camblanes
Votre Conseiller :
FAUSSAT Thomas
FAUSSAT Thomas,
Gérant

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Caza Immobilier - Camblanes | Raison sociale : THOMAS FAUSSAT IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D chemin de Fontbonne - 33360 Camblanes | Siret : 82985969300014 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : 2020-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante