Maison atypique 5 Pièces 160 m²
Fargues saint hilaire

324 000 € honoraires compris

pièce(s) •

160

m² •

Réf : FSH221

A vendre

Description

Réf : FSH221

CAZA Immobilier vous présente,

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Plans 2D et 3D

A Fargues Saint Hilaire, dans un cadre privilégié par son environnement préservé, en impasse, venez découvrir cette maison totalement ATYPIQUE de 160 m².

Vous recherchez un environnement doublé d'un bien comparable à aucun autre ?

Cette maison est faites pour vous ! Sur une belle parcelle bucolique de 900 m², cette maison inspirés des différents voyages des propriétaires vous transportera dans différentes ambiances.

L'entrée marquée par une grande serre de 6 m de hauteur, dessert d'une part la cuisine avec sa terrasse pergolas et un salon. D'autre part le coin nuit ambiance japonisante avec l'entièreté de la façade en baie vitrée, créant un effet d'immersion total dans la nature.

A l'étage la chambre entièrement vitrée, domine la nature avec une salle d'eau attenante, un wc indépendant et une seconde chambre avec une grande hauteur sous plafond.

Piscine, jardin paysager, bassin pour poisson.
TRAVAUX A PREVOIRS

N'hésitez pas à contacter votre agence CAZA Immobilier pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33370
Ville
FARGUES SAINT HILAIRE
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
324000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
160 m2
Surface terrain
890 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Autre
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Panneau Solaire
Non

Terrain

Aspect
Paysagé
PLU
Oui
Réglt particulier lotissement
Non
Assainissement
Fosse
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/02/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
183.8 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
105.7 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7.1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2530 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3430 EUR
Surface de référence
159.6

Maison atypique 5 Pièces 160 m²
Fargues saint hilaire

324 000 € honoraires compris

4 pièce(s) 160 m² Réf : FSH221

Caza Immobilier - Fargues-Saint-Hilaire

Allée du Hameau Saint Hilaire
33370 FARGUES SAINT HILAIRE

Votre Conseiller :

FERNANDES Clélia,

Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

Fargues-Saint-Hilaire

Fargues-Saint-Hilaire est une ville de 2 720 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.Fargues-Saint-Hilaire...

Population :

2 793 habitants

Distance de l'aéroport :

8 km

Superficie :

7 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population398 hab/km²
Enfants et adolescents21 %
Age moyen44 ans
Revenu mensuel par ménage3 220 euros / mois
Taux de propriétaires62 %
Taux d'habitation20 %
Taxe foncière22 %
Part des ménages sans voiture5 %
Distance de l'aéroport : 8 km
Superficie : 7 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1 tous les 100m
Médecins560 hab/médecin

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