• A vendre

Description

Réf : FSH227
CAZA IMMOBILIER vous présente

Maison coup de coeur !

Nous vous proposons de découvrir sans tarder cette superbe maison contemporaine de 2022, encore couverte par la garantie décennale, alliant confort moderne et cadre de vie apaisant.

De plain-pied, elle se compose d'une entrée avec placard, une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ces deux baies sur-mesures, une cuisine haut de gamme, ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains + douche, un bureau, un cellier, garde manger et un WC indépendant.

Implantée sur une parcelle de plus de 1350 m², cette maison séduit également par ses extérieurs : un beau jardin clos, une agréable terrasse, une piscine 4x8 pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un garage indépendant.

Le tout dans un environnement au calme, avec une vue sur la forêt, parfait pour accueillir votre vie de famille en toute sérénité.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

L'équipe CAZA Immobilier se tient à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 403€ et 545€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33750
  • Ville
    BARON
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    526000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    809 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface terrain
    1384 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    32 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    403 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    545 EUR

Maison contemporaine sous décennale - Baron
Baron

€526 000 **
6 pièce(s) 165 Réf :  FSH227
Caza Immobilier - Fargues-Saint-Hilaire
Allée du Hameau Saint Hilaire
33370 FARGUES SAINT HILAIRE
Votre Conseiller :
Dubernat Romain
Dubernat Romain,
Négociateur

Le quartier centre-ville

Baron

Baron est une ville de 1 140 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.Baron est une ville calme avec 93 %...

Population :
 
1 154 habitants
Distance de l'aéroport :
 
19 km
Superficie :
 
10,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population112 hab/km²
  • Enfants et adolescents30 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 140 euros / mois
  • Taux de propriétaires81 %
  • Taux d'habitation22 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance de l'aéroport : 19 km
  • Superficie : 10,3 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Caza Immobilier - Fargues-Saint-Hilaire | Raison sociale : CAZA FARGUES | Adresse siège social : Allée du Hameau Saint Hilaire - 33370 FARGUES SAINT HILAIRE | Siret : 93288819100016 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR21932888191 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012020000045320 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante