Immeuble Langoiran de 168 m2
Langoiran

298 870 € honoraires compris

pièce(s) •

167

m² •

Réf : CMB2193

A vendre

Description

Réf : CMB2193

CAZA Immobilier vous présente :

Immeuble en plein centre de langoiran, offrant la possibilité d'avoir deux activités professionnelles, avec un appartement à l'étage.

Vous trouverez au rez-de-chaussée (86 m²) : deux bureaux avec vitrines divisibles et entrées indépendantes sur rue, plusieurs pièces annexes, salle d'eau, WC et une pièce menant sur le jardinet sans vis-à-vis.

À l'étage, accessible depuis une terrasse de 16 m², un appartement de 82 m² comprenant un salon / séjour de 34 m², une cuisine ouverte, une salle de bains avec deux chambres.

Très belle opportunité à saisir pour tout projet d'investissement ou d'activité professionnelle.

L'ensemble de l'équipe CAZA Immobilier est à votre dispostion pour plus de renseignements.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
298870 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
167 m2
Surface terrain
75 m2
Surface terrasse
16 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1800
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Mixte roulants - bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/10/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/10/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
134.7 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
70.9 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR
Surface de référence
79.2

Immeuble Langoiran de 168 m2
Langoiran

298 870 € honoraires compris

7 pièce(s) 167 m² Réf : CMB2193

Caza Immobilier - Camblanes

2D chemin de Fontbonne
33360 Camblanes

Votre Conseiller :

LEDUC Evan,

Négociateur

Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Langoiran

Langoiran est une ville de 2 300 habitants dont 63 % des habitants sont propriétaires.Langoiran est une ville calme...

Population :

2 215 habitants

Distance de l'aéroport :

22 km

Superficie :

10,2 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population218 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen41 ans
Revenu mensuel par ménage2 650 euros / mois
Taux de propriétaires65 %
Taux d'habitation25 %
Taxe foncière22 %
Part des ménages sans voiture11 %
Distance de l'aéroport : 22 km
Superficie : 10,2 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2,8 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces2,2 tous les 100m
Médecins280 hab/médecin

Caza Immobilier - Camblanes

2D chemin de Fontbonne
33360 Camblanes

Votre Conseiller :

LEDUC Evan,

Négociateur

Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

Caza Immobilier - Camblanes

2D chemin de Fontbonne
33360 Camblanes

Votre Conseiller :

LEDUC Evan,

Négociateur

Contacter par mail Voir le numéro

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CAZA IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CAZA IMMOBILIER accueil@cazaimmobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »