Secteur Créon.

L'agence Caza vous présente cette maison de plain-pied située au calme, sans aucun vis-à-vis, sur une belle parcelle de 1 810 m².

Elle s'ouvre sur une entrée donnant accès à un salon séjour lumineux aux espaces bien délimités, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dans son prolongement, vous trouverez une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le séjour. Un cellier / buanderie attenant complète cet espace de vie.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards de rangement, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, une véranda de 40 m² ainsi qu'une terrasse de 60 m² permettent de profiter d'une vue dégagée et d'un environnement calme. Une piscine au sel de 10,10 x 4,20 vient compléter l'ensemble.

Attenant à la maison mais non accessible depuis celle-ci, un studio entièrement aménagé offre une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et son WC, ainsi qu'une cuisine indépendante. Idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif, il permet aujourd'hui de dégager environ 6 000 € par an via de la location saisonnière.

La propriété dispose également d'un double garage en sous-sol de 45 m² permettant de stationner deux véhicules à l'abri, avec une pièce de rangement dans son prolongement. Un carport avec atelier attenant, un garage supplémentaire accolé à la maison ainsi que plusieurs dépendances (rangement, outillage, cave à vin?) viennent compléter les prestations.

Prestations :
Cumulus thermodynamique
Menuiseries PVC double vitrage
Isolation des combles
Volets récents
Toiture refaite
Chauffage gainable réversible
Poêle à granulés
Assainissement de moins de 10 ans
Panneaux solaires

Une maison complète, entretenue et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, du confort et un véritable potentiel supplémentaire grâce à son studio indépendant.

**Honoraires à la charge du vendeur