• A vendre

Description

Réf : CMB2232
CAZA Immobilier vous présente :

Venez découvrir cette charmante maison des années 70, située dans les hauteurs de Carignan de Bordeaux, bénéficiant d'une superficie habitable d'environ 175 m2 comprenant au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte toute équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Vous trouverez à l'étage, un palier qui déssert : une mezzanine surplombant le salon, 3 chambres, une salle de bain, un WC et un balcon avec vue dégagée sur le jardin arboré.

La maison bénéficie également d'un sous-sol intégral avec garage, bureau(x), chaufferie, buanderie..

De plus, vous profiterez d'une jolie parcelle de plus de 1400 m2 avec doubles terrasses, piscine, et pool house pour profiter pleinement de vos soirées d'été.

L'ensemble de l'équipe CAZA est à votre disposition par mail ou téléphone au 05.64.10.06.04 pour plus de renseignements.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33360
  • Ville
    CARIGNAN DE BORDEAUX

Aspects financiers

  • Prix
    625000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface terrain
    1456 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an

Maison de 175 m2 sur CARIGNAN / Vue dégagée - AUCUNS TRAVAUX !
Carignan de bordeaux

€625 000 **
8 pièce(s) 175 Réf :  CMB2232
Caza Immobilier - Camblanes
2D chemin de Fontbonne
33360 Camblanes
Votre Conseiller :
DEVEAUD Clara
DEVEAUD Clara,
Conseillère en Immobilier

Le quartier centre-ville

Carignan-de-Bordeaux

Carignan-de-Bordeaux est une ville de 3 740 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.Carignan-de-Bordeaux...

Population :
 
3 781 habitants
Distance de l'aéroport :
 
8 km
Superficie :
 
8,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population433 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 790 euros / mois
  • Taux de propriétaires79 %
  • Taux d'habitation22 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance de l'aéroport : 8 km
  • Superficie : 8,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins1260 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CAZA IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CAZA IMMOBILIER accueil@cazaimmobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison 7 pièce(s) 170 m2 Maison 7 pièce(s) 170 m2 2
Matthieu FERNANDES
Maison 7 pièce(s) 170 m2
Fargues saint hilaire
599 000 € **
7 pièce(s) 170 Réf :  FSH129
Maison Sadirac 6 pièce(s) 143 m2 Maison Sadirac 6 pièce(s) 143 m2 2
Matthieu FERNANDES
Maison Sadirac 6 pièce(s) 143 m2
Sadirac
430 000 € **
6 pièce(s) 143 Réf :  FSH70
Maison en Pierre 193 m² + chais 40 m² sur 2 ha Maison en Pierre 193 m² + chais 40 m² sur 2 ha 2
Clélia FERNANDES
Maison en Pierre 193 m² + chais 40 m² sur 2 ha
Salleboeuf
620 000 € **
7 pièce(s) 193 Réf :  FSH191
Maison 8 Pièces 235 m² Maison 8 Pièces 235 m² 2
Matthieu FERNANDES
Maison 8 Pièces 235 m²
Fargues saint hilaire
525 000 € **
8 pièce(s) 235 Réf :  FSH66
Mentions légales
Affichage des informations légales : Caza Immobilier - Camblanes | Raison sociale : THOMAS FAUSSAT IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D chemin de Fontbonne - 33360 Camblanes | Siret : 82985969300014 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : 2020-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante