• A vendre

Description

Réf : 4913
Caza Immobilier - Camblanes vous présente cette jolie maison familiale située sur les hauteurs de Langoiran, dans un environnement calme et verdoyant.

Elle s'ouvre sur une vaste entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse, idéalement exposée, avec une cuisine semi-ouverte sur le salon. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, la maison dispose d'un grand carport pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un garage, d'une terrasse avec spa, le tout sur une parcelle de plus de 3 000 m², idéale pour profiter pleinement du cadre.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite : 05.64.10.06.04.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2310€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    448000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1080 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    3001 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    3
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR

Maison Familiale - Environnement bucolique - 180 m2
Saint caprais de bordeaux

€448 000 **
7 pièce(s) 180 Réf :  4913
Caza Immobilier - Camblanes
2D chemin de Fontbonne
33360 Camblanes
Votre Conseiller :
AUDIBERT Antoine
AUDIBERT Antoine,
Conseiller en Immobilier

Le quartier centre-ville

Saint-Caprais-de-Bordeaux

Saint-Caprais-de-Bordeaux est une ville de 2 740 habitants dont 72 % des habitants sont...

Population :
 
3 049 habitants
Distance de l'aéroport :
 
15 km
Superficie :
 
10,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population301 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen39 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 280 euros / mois
  • Taux de propriétaires76 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance de l'aéroport : 15 km
  • Superficie : 10,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins760 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CAZA IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CAZA IMMOBILIER accueil@cazaimmobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison 7 pièce(s) 170 m2 Maison 7 pièce(s) 170 m2 2
Matthieu FERNANDES
Maison 7 pièce(s) 170 m2
Fargues saint hilaire
599 000 € **
7 pièce(s) 170 Réf :  FSH129
Maison Sadirac 6 pièce(s) 143 m2 Maison Sadirac 6 pièce(s) 143 m2 2
Matthieu FERNANDES
Maison Sadirac 6 pièce(s) 143 m2
Sadirac
430 000 € **
6 pièce(s) 143 Réf :  FSH70
Maison en Pierre 193 m² + chais 40 m² sur 2 ha Maison en Pierre 193 m² + chais 40 m² sur 2 ha 2
Clélia FERNANDES
Maison en Pierre 193 m² + chais 40 m² sur 2 ha
Salleboeuf
620 000 € **
7 pièce(s) 193 Réf :  FSH191
Maison 8 Pièces 235 m² Maison 8 Pièces 235 m² 2
Matthieu FERNANDES
Maison 8 Pièces 235 m²
Fargues saint hilaire
525 000 € **
8 pièce(s) 235 Réf :  FSH66
Mentions légales
Affichage des informations légales : Caza Immobilier - Camblanes | Raison sociale : THOMAS FAUSSAT IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D chemin de Fontbonne - 33360 Camblanes | Siret : 82985969300014 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : 2020-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante