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  • A vendre

Description

Réf : CMB2217
Votre agence CAZA Immobilier vous propose :

Cette maison traditionnelle de grand volume, offrant un fort potentiel et une structure particulièrement saine, idéale pour accueillir tous vos projets de vie.

Implantée sur une vaste parcelle de plus de 5 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, sur les hauteurs de Lignan-de-Bordeaux, avec un cadre verdoyant et une belle tranquillité.

Ses généreux espaces intérieurs laissent place à de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande résidence familiale, une activité professionnelle, ou un projet mixte alliant habitation et travail.

Le terrain, spacieux et exploitable, offre également de nombreuses perspectives : aménagement paysager, espace de loisirs ou encore projets annexes selon vos envies.

Un bien rare par ses volumes et son potentiel, à découvrir sans tarder pour concrétiser vos projets personnels ou professionnels.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4660€ et 6320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    475000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    299 m2
  • Surface terrain
    5020 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4660 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6320 EUR
  • Surface de référence
    298.5

Maison Lignan De Bordeaux
Fargues saint hilaire

475 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   299 m² Réf :  CMB2217
Caza Immobilier - Camblanes
2D chemin de Fontbonne
33360 Camblanes
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
Dedieu Arnaud
Dedieu Arnaud,
Conseiller en Immobilier
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Fargues-Saint-Hilaire

Fargues-Saint-Hilaire est une ville de 2 720 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.Fargues-Saint-Hilaire...

Population :
 
2 793 habitants
Distance de l'aéroport :
 
8 km
Superficie :
 
7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population398 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 220 euros / mois
  • Taux de propriétaires62 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Distance de l'aéroport : 8 km
  • Superficie : 7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1 tous les 100m
  • Médecins560 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Caza Immobilier - Camblanes | Raison sociale : THOMAS FAUSSAT IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D chemin de Fontbonne - 33360 Camblanes | Siret : 82985969300014 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : 2020-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante