Maison 4 pièce(s) 92 m² + garage indépendant de 23 m²
Begles

€299 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : FSH208

A vendre

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Maison 4 pièce(s) 92 m² + garage indépendant de 23 m² 13/14

Maison 4 pièce(s) 92 m² + garage indépendant de 23 m² 14/14

Description

Réf : FSH208

CAZA Immobilier vous présente,

EN EXCLUSIVITE - Visite virtuelle sur demande

Emplacement recherché ! A deux pas du collège Marcelin Berthelot, Maison de plain-pied 92 m² à rénover intégralement.

Sur une parcelle de plus de 400 m², idéalement placée, dans un secteur pavillonnaire résidentiel.

Venez découvrir cette maison disposant de 3 chambres, ainsi qu'un garage indépendant de 23m² (cadastré).

Tout est envisageable pour ce bien ; extension, rénovation, surélévation, création d'un studio indépendant, profession libérale.
Chiffrage travaux réalisé.

N'hésitez pas à contacter votre agence Caza Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190€ et 3040€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33130
Ville
BEGLES

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
92 m2
Surface séjour
28 m2
Surface Dépendance(s)
23 m2
Surface terrain
410 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1940
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Garage Simple
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Oui

Terrain

PLU
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/12/2025
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
308 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
290 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2190 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3040 EUR
Surface de référence
92

Maison 4 pièce(s) 92 m² + garage indépendant de 23 m²
Begles

€299 000 **

4 pièce(s) 92 m² Réf : FSH208

Caza Immobilier - Fargues-Saint-Hilaire

Allée du Hameau Saint Hilaire
33370 FARGUES SAINT HILAIRE

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Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

Bègles

Bègles est une ville de 25 380 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.Bègles est une ville calme avec 58...

Population :

27 197 habitants

Distance de l'aéroport :

11 km

Superficie :

10,8 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population2 508 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen40 ans
Revenu mensuel par ménage2 580 euros / mois
Taux de propriétaires45 %
Taux d'habitation33 %
Taxe foncière34 %
Part des ménages sans voiture17 %
Distance de l'aéroport : 11 km
Superficie : 10,8 Km²
Résultats des lycées93 %
Ecoles et crèches3,2 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1,3 tous les 100m
Médecins970 hab/médecin

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