Camblanes-et-Meynac ? à seulement 15 minutes de Bordeaux et de la gare Saint-Jean

Seulement chez Caza Immobilier

L'agence CAZA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2018, idéalement située à deux pas du centre bourg de Camblanes-et-Meynac.

Vous profiterez d'un environnement calme, tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied en environ 5 minutes (commerces, écoles, services), ainsi que d'un arrêt de bus sécurisé à proximité immédiate.
Bordeaux et la gare Saint-Jean sont accessibles en environ 15 minutes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 60 m², exposée plein sud et baignée de lumière.
Elle se compose d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour donnant accès à une terrasse abritée, complétée par un store banne, idéal pour profiter des extérieurs en toute saison.

La partie nuit offre quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Une salle de bains familiale ainsi que deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble.

Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 1 100 m²**, piscinable, au calme et sans aucun vis-à-vis.
Un garage est possible, et le stationnement est aisé avec 4 à 6 places de parking sur la parcelle.

Prestations :
- Maison de plain-pied
- Environnement calme
- Domotique pour le chauffage, la climatisation et les volets roulants
- Climatisation réversible Airzone
- Terrain piscinable
- Garage possible
- Stationnement 4 à 6 véhicules
- Maison récente (2018), lumineuse et parfaitement entretenue
- 1 cellier buanderie de 13 m2
- Un abri de jardin de 18 m2

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, calme et proximité des commodités.

À découvrir sans tarder, seulement chez Caza Immobilier.

**Honoraires à la charge du vendeur