• A vendre

Description

Réf : FSH179
CAZA Immobilier vous présente

Charmante maison en pierre avec dépendance à rénover et piscine - 2070 m² de terrain.

Située au calme de la campagne, cette belle maison d'habitation en pierres et moellons, en bon état général, offre un cadre de vie paisible.

Édifiée sur deux niveaux, elle se compose d'une entrée desservant un salon, un séjour, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, dont une avec salle d'eau privative.
Vous y trouverez également un coin dégagement avec bureau , une seconde salle d'eau avec W.C, une buanderie et un W.C indépendant.

Une seconde bâtisse à usage d'habitation, à rénover entièrement, complète cet ensemble. Elle offre un potentiel d'aménagement, idéal pour créer un second logement, un gîte, ou encore un espace professionnel indépendant.

L'extérieur séduira par sa belle parcelle de 2070 m², accueillant une piscine et offrant un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la pierre, les projets familiaux ou les investisseurs en quête de potentiel !

L'équipe CAZA Immobilier se tient à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4260€ et 5820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33750
  • Ville
    BARON

Aspects financiers

  • Prix
    347000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface terrain
    2070 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    279 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    252 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5820 EUR
  • Surface de référence
    143

Maison en pierre + dépendance - 33750 BARON
Baron

€347 000 **
5 pièce(s) 145 Réf :  FSH179
Caza Immobilier - Fargues-Saint-Hilaire
Allée du Hameau Saint Hilaire
33370 FARGUES SAINT HILAIRE
Votre Conseiller :
Dubernat Romain
Dubernat Romain,
Négociateur

Le quartier centre-ville

Baron

Baron est une ville de 1 140 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.Baron est une ville calme avec 93 %...

Population :
 
1 154 habitants
Distance de l'aéroport :
 
19 km
Superficie :
 
10,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population112 hab/km²
  • Enfants et adolescents30 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 140 euros / mois
  • Taux de propriétaires81 %
  • Taux d'habitation22 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance de l'aéroport : 19 km
  • Superficie : 10,3 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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