Maison 5 pièce(s) 144 m2
Latresne

530 000 € honoraires compris

pièce(s) •

144

m² •

Réf : CMB2192-S

A vendre

Description

Réf : CMB2192-S

Caza immobilier vous présente :

Idéalement située à quelques minutes de Latresne, dans un environnement agréable et recherché, cette maison contemporaine aux beaux volumes offre un cadre de vie confortable, parfait pour une famille.

Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial idéal pour recevoir et profiter du quotidien.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec son propre espace privatif. Une salle de bain moderne ainsi qu'une buanderie fonctionnelle viennent compléter l'ensemble.
Un espace bureau, ouvert actuellement dans la pièce de vie, peut facilement être fermé pour créer une quatrième chambre, selon vos besoins.

Le bien dispose également d'un grand garage, offrant du stockage ou un espace atelier supplémentaire.

Pour plus de renseignements merci de contacter votre agence CAZA Immobilier de Camblanes au 05.64.10.06.04.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
530000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1593 EUR

Surfaces

Surface
144 m2
Surface terrain
809 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2019
Etat général
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/04/2026
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
48 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
25 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
16/04/2026

Maison 5 pièce(s) 144 m2
Latresne

530 000 € honoraires compris

5 pièce(s) 144 m² Réf : CMB2192-S

Caza Immobilier - Camblanes

2D chemin de Fontbonne
33360 Camblanes

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