• A vendre

Description

Réf : CMB2167JF
CAZA Immobilier vous présente

Superbe maison contemporaine avec vue dégagée et prestations haut de gamme.

Située dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison contemporaine d'environ 150 m² séduira les amateurs de design, de confort et de qualité.

Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie lumineuse de près de 75 m², baignée de lumière grâce à son exposition idéal et ses larges ouvertures donnant sur les extérieurs.

L'espace se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec accès terrasse piscine offre un véritable cocon de confort avec sa salle de bain privative et son dressing .

A l'étage deux belles chambres et une salle d'eau complète cette charmante maison familiale.

À l'extérieur, tout est pensé pour la détente :
Cuisine d'été entièrement équipée,
Espace jacuzzi,
Coin repas ombragé,
Superbe piscine entourée d'une grande terrasse.

Un garage attenant de 30 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un grand parking entièrement pavé.

La propriété est entièrement clôturée et végétalise bénéficie de prestations de grande qualité, sans aucun travaux à prévoir.

Cette maison coup de coeur allie élégance, modernité et bien-être, dans un cadre de vie paisible et privilégié.

L'ensemble de l'équipe CAZA immobilier est à votre disposition pour plus de renseignements sur ce bien
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    792000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    ASL 70€/AN
  • Taxe Foncière
    2700 EUR

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2021
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    6
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    17/12/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/12/2025
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    41 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Maison à Camblanes 5 pièce(s) 150 m2
Latresne

€792 000 **
5 pièce(s) 150 Réf :  CMB2167JF
Caza Immobilier - Camblanes
2D chemin de Fontbonne
33360 Camblanes
Votre Conseiller :
FERCHAUT Jonathan
FERCHAUT Jonathan,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

Latresne

Latresne est une ville de 3 320 habitants dont 74 % des habitants sont propriétaires.Latresne est une ville calme avec...

Population :
 
3 388 habitants
Distance de l'aéroport :
 
10 km
Superficie :
 
10,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population330 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen45 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 600 euros / mois
  • Taux de propriétaires75 %
  • Taux d'habitation22 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Distance de l'aéroport : 10 km
  • Superficie : 10,3 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,7 tous les 100m
  • Médecins850 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Caza Immobilier - Camblanes | Raison sociale : THOMAS FAUSSAT IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D chemin de Fontbonne - 33360 Camblanes | Siret : 82985969300014 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : 2020-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante