• A vendre

Description

Réf : CMB2158
CAZA IMMOBILIER vous présente

Cette maison comptemporaine située dans un quartier résidentiel recherché sur les hauteurs de BOULIAC

Cette maison de plain pied totalise une surface habitable d'envrion 165 m2 avec garage attenant de 15 m2
Sur une parcelle d'envrion 1000 m2 cloturée est paysagé avec soin
L'extérieur dispose d'une grande pergola de plus de 30 m2 , une piscine , un jaccuzzi , une grande cuisine d'été

L'intérieur soignée se compose

- d'une grande piéce à vivre de plus de 50 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le salon
- un espace de nuit de 4 chambres de belles surfaces
- 2 grandes salle d'eau dont une avec sauna donnnant sur la terasse
- un bureau pouvant etre utilisée en chambre

Chauffage par pompe à chaleur , au sol et en gainable reversible
L'ensemble de l'équipe est à votre dispotion pour tout renseignements sur ce bien
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1410€. Pour la date de référence 09/01/2026.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    793000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    171 m2
  • Surface terrain
    1021 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    60 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    31 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    09/01/2026
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR

Maison Bouliac 7 pièce(s) 165 m2
Bouliac

€793 000 **
7 pièce(s) 171 Réf :  CMB2158
Caza Immobilier - Camblanes
2D chemin de Fontbonne
33360 Camblanes
Votre Conseiller :
FAUSSAT Thomas
FAUSSAT Thomas,
Gérant

Le quartier centre-ville

Bouliac

Bouliac est une ville de 3 160 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.Bouliac est une ville calme avec 78...

Population :
 
3 444 habitants
Distance de l'aéroport :
 
7 km
Superficie :
 
7,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population441 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage4 110 euros / mois
  • Taux de propriétaires66 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture3 %
  • Distance de l'aéroport : 7 km
  • Superficie : 7,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,8 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins1720 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Caza Immobilier - Camblanes | Raison sociale : THOMAS FAUSSAT IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D chemin de Fontbonne - 33360 Camblanes | Siret : 82985969300014 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : 2020-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante