Maison Pompignac 145 m2 , garage de 65 m2 , terrain d'environ 830 m2
Pompignac

€275 000 **

pièce(s) •

147

m² •

Réf : SO-FSH215

A vendre

Maison Pompignac 145 m2 , garage de 65 m2 , terrain d'environ 830 m2 1/15

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Description

Réf : SO-FSH215

CAZA Immobilier vous présente en exclusivité

Sur la commune de Pompignac, dans un secteur résidentiel agréable et recherché, découvrez cette maison à rafraîchir d'une surface habitable d'environ 147 m², avec un grand garage de 65 m².

Édifiée sur un terrain d'environ 830 m², la maison est agencée sur deux niveaux.

Au rez-de-jardin :
Entrée
Pièce de vie lumineuse
Cuisine indépendante
Cellier
WC indépendant
3 chambres
Salle de bains

En sous-sol :

Une grande chambre indépendante avec salle d'eau et WC (possibilité de créer un logement indépendant)
Un grand garage de plus de 65 m²

Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.
L'ensemble de l'équipe CAZA Immobilier est à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490€ et 4740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33370
Ville
POMPIGNAC

Aspects financiers

Prix
275000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
147 m2
Surface terrain
829 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
P.V.C.
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/02/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
260.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
137 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4740 EUR
Surface de référence
147

Maison Pompignac 145 m2 , garage de 65 m2 , terrain d'environ 830 m2
Pompignac

€275 000 **

5 pièce(s) 147 m² Réf : SO-FSH215

Caza Immobilier - Fargues-Saint-Hilaire

Allée du Hameau Saint Hilaire
33370 FARGUES SAINT HILAIRE

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Gérant

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Le quartier centre-ville

Pompignac

Pompignac est une ville de 2 770 habitants dont 87 % des habitants sont propriétaires.Pompignac est une ville calme...

Population :

2 895 habitants

Distance de l'aéroport :

6 km

Superficie :

11,6 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population249 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen43 ans
Revenu mensuel par ménage3 920 euros / mois
Taux de propriétaires84 %
Taux d'habitation23 %
Taxe foncière25 %
Part des ménages sans voiture4 %
Distance de l'aéroport : 6 km
Superficie : 11,6 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,1 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,7 tous les 100m
Médecins1450 hab/médecin

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