• A vendre

Description

Réf : FSH134
CAZA Immobilier vous présente,

A Saint Sulpice et Cameyrac,

Maison d'exception réalisée en 2025, tout juste livrée, sous Garantie Décennale, aux prestations et matériaux haut de gamme. [VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE]

Un bijou d'élégance, rare à la vente, pour cette maison de 215 m², 6 pièces et 4 chambres sur 1000 m² de jardin.

Chaque détail depuis l'entrée est à observer, d'abord une entrée généreuse avec une belle hauteur sous plafond, les moulures, et les tons choisis.

Au rez de chaussée, vous trouverez une chambre de 14 m² ainsi qu'une grande salle d'eau de 12 m² et une buanderie.

L'arrivée dans la pièce de vie de 70 m², avec son parquet en chêne à chevrons, la hauteur de plus de 3 m, les superbes menuiseries sur mesure, l'insert, ou encore la généreuse cuisine ouverte, vous surprendront par le niveau de détails proposés.

A l'étage, 3 chambres de 15, 21 et 45 m² avec un superbe espace dressing, vous sont proposées.

En complément une salle de bain, exceptionnelle de 12 m² avec des matériaux nobles importés d'Italie, ne vous laissera pas indifférent.

Côté extérieur, superbe gazon sur rouleau, terrasse en bois, abris extérieur et piscine 8,5 *4,5 au sel.

Toute l'équipe CAZA Immobilier se tient à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1070€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33450
  • Ville
    SAINT SULPICE ET CAMEYRAC

Aspects financiers

  • Prix
    630000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface terrain
    960 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2025
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    42 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    18 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR
  • Surface de référence
    215

Maison 6 Pièces 215 m²
Saint sulpice et cameyrac

€630 000 **
6 pièce(s) 215 Réf :  FSH134
Caza Immobilier - Fargues-Saint-Hilaire
Allée du Hameau Saint Hilaire
33370 FARGUES SAINT HILAIRE
Votre Conseiller :
FERNANDES Clélia
FERNANDES Clélia,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

Saint-Sulpice-et-Cameyrac

Saint-Sulpice-et-Cameyrac est une ville de 4 490 habitants dont 69 % des habitants sont...

Population :
 
4 565 habitants
Distance de l'aéroport :
 
12 km
Superficie :
 
15,2 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population301 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 190 euros / mois
  • Taux de propriétaires69 %
  • Taux d'habitation18 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Distance de l'aéroport : 12 km
  • Superficie : 15,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,5 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins910 hab/médecin

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