Maison contemporaine 91m² + garage - CAMBES
Cambes

260 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : SO-FSH146-AM

A vendre

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Maison contemporaine 91m² + garage - CAMBES 14/14

Description

Réf : SO-FSH146-AM

CAZA Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE

Cette charmante maison située sur les hauteurs de la commune, à la frontière entre Camblanes et Meynac et Cambes.

Disposant de la norme RT 2012, le bien s'ouvre sur une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée.
La maison dispose d'un cellier-buanderie, un W.C indépendant, trois chambres et une salle d'eau.

Entièrement clôturée, la parcelle propose une terrasse avec une pergola, un garage ainsi qu'un cabanon.

L'équipe CAZA se tient à votre disposition pour vous renseigner d'avantage.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33880
Ville
CAMBES
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
260000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1070 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
91 m2
Surface terrain
420 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2015
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/08/2025
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
55 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Surface de référence
91.39

Maison contemporaine 91m² + garage - CAMBES
Cambes

260 000 € honoraires compris

4 pièce(s) 91 m² Réf : SO-FSH146-AM

Caza Immobilier - Fargues-Saint-Hilaire

Allée du Hameau Saint Hilaire
33370 FARGUES SAINT HILAIRE

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Le quartier centre-ville

Cambes

Cambes est une ville de 1 350 habitants dont 72 % des habitants sont propriétaires.Cambes est une ville calme avec 88 %...

Population :

1 449 habitants

Distance de l'aéroport :

15 km

Superficie :

5,3 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population273 hab/km²
Enfants et adolescents23 %
Age moyen42 ans
Revenu mensuel par ménage3 170 euros / mois
Taux de propriétaires75 %
Taux d'habitation25 %
Taxe foncière28 %
Part des ménages sans voiture4 %
Distance de l'aéroport : 15 km
Superficie : 5,3 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,4 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,6 tous les 100m
Médecins1450 hab/médecin

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