Maison de plain-pied 91m² - Fargues Saint Hilaire
Fargues saint hilaire

€197 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : FSH133

A vendre

Maison de plain-pied 91m² - Fargues Saint Hilaire 1/10

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Maison de plain-pied 91m² - Fargues Saint Hilaire 9/10

Maison de plain-pied 91m² - Fargues Saint Hilaire 10/10

Description

Réf : FSH133

CAZA IMMOBILIER vous présente

Maison 3 pièces, à proximité du centre bourg de FARGUES SAINT HILAIRE.

OPPOTUNITÉ A SAISIR !

De plain-pied, elle se compose d'une entrée, pièce de vie avec insert, cuisine indépendante, aménagée et équipée, coin cellier, 2 chambres, salle d'eau avec W.C + débarras.
Le tout sur une parcelle de 452m². Raffraichissement à prévoir.
Pompe à chaleur neuve.

L'équipe CAZA Immobilier se tient à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33370
Ville
FARGUES SAINT HILAIRE
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
197000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
91 m2
Surface terrain
452 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Cheminée
Foyer ouvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/04/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
380 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
231 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1310 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR
Surface de référence
81.71

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Fargues saint hilaire

€197 000 **

3 pièce(s) 91 m² Réf : FSH133

Caza Immobilier - Fargues-Saint-Hilaire

Allée du Hameau Saint Hilaire
33370 FARGUES SAINT HILAIRE

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Le quartier centre-ville

Fargues-Saint-Hilaire

Fargues-Saint-Hilaire est une ville de 2 720 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.Fargues-Saint-Hilaire...

Population :

2 793 habitants

Distance de l'aéroport :

8 km

Superficie :

7 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population398 hab/km²
Enfants et adolescents21 %
Age moyen44 ans
Revenu mensuel par ménage3 220 euros / mois
Taux de propriétaires62 %
Taux d'habitation20 %
Taxe foncière22 %
Part des ménages sans voiture5 %
Distance de l'aéroport : 8 km
Superficie : 7 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1 tous les 100m
Médecins560 hab/médecin

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