Maison en pierre rénovée, coeur de village
Salleboeuf

€267 750 **

pièce(s) •

106

m² •

Réf : FSH127-D1

A vendre

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Description

Réf : FSH127-D1

Maison en pierre rénovée ? 106 m². Centre-bourg (secteur Salleboeuf)

Charme de l'ancien & confort moderne au coeur de la ville

Découvrez cette maison de ville en pierre de Bordeaux, idéalement située au coeur du centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Un emplacement privilégié pour une vie tout à pied.

Entièrement rénovée avec soin, elle offre une surface habitable de 106 m² répartie sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse de 42 m², conviviale et chaleureuse
Un cellier pratique
Un WC indépendant

À l'étage :
Trois chambres confortables (12, 12 et 18 m²), dont une avec dressing
Une salle de bain contemporaine

À l'extérieur :
Appréciez une terrasse en bois, idéale pour vos repas en plein air ou moments de détente.

Un bien rare, mêlant cachet de l'ancien, rénovation de qualité et emplacement stratégique.

Contactez dès maintenant l'équipe CAZA Immobilier pour en savoir plus ou organiser une visite !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33370
Ville
SALLEBOEUF

Aspects financiers

Prix
267750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Surfaces

Surface
106.53 m2
Surface terrain
113 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Insert
Clair
Non

Autres

Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/01/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
193 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
102 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1990 EUR

Maison en pierre rénovée, coeur de village
Salleboeuf

€267 750 **

4 pièce(s) 107 m² Réf : FSH127-D1

Caza Immobilier - Fargues-Saint-Hilaire

Allée du Hameau Saint Hilaire
33370 FARGUES SAINT HILAIRE

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Le quartier centre-ville

Artigues-près-Bordeaux

Artigues-près-Bordeaux est une ville de 7 580 habitants dont 69 % des habitants sont...

Population :

8 373 habitants

Distance de l'aéroport :

2 km

Superficie :

7,3 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population1 152 hab/km²
Enfants et adolescents25 %
Age moyen39 ans
Revenu mensuel par ménageND
Taux de propriétaires60 %
Taux d'habitation27 %
Taxe foncière24 %
Part des ménages sans voiture4 %
Distance de l'aéroport : 2 km
Superficie : 7,3 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches0,7 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,6 tous les 100m
Médecins930 hab/médecin

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