Maison familiale - Fargues Saint Hilaire - 7 pièce(s) - 160 m2
Fargues saint hilaire

535 000 € honoraires compris

pièce(s) •

160

m² •

Réf : FSH170

A vendre

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Description

Réf : FSH170

CAZA Immobilier vous présente :
Une agréable maison familiale au coeur de Fargues Saint-Hilaire.
Située en plein centre de Fargues Saint-Hilaire, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison vous séduira par son emplacement privilégié et ses beaux volumes.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 160 m²
- Terrain paysagé : Environ 800 m², joliment arboré dans un esprit provençal
- Pièce de vie traversante de 60 m² offrant une belle luminosité
- Cuisine indépendante avec accès direct au cellier / buanderie
- 4 chambres spacieuses et lumineuses
- Grande salle de bains avec baignoire ,douche italienne et double vasque
- Entrée accueillante avec placard intégré
- Garage de plus de 30 m²
- Grande terrasse carrelée, dont une partie couverte idéale pour les repas d'été
- Piscine traditionnelle avec volet de sécurité

Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de calme sans renoncer à la proximité des services.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite,
L'équipe CAZA Immobilier se tient à votre disposition.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2070€. Pour la date de référence 16/06/2025.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
535000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1747 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
160 m2
Surface terrain
810 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2006
Standing
Bon
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
SUD - NORD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/06/2025
Consommation énergie primaire
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1490 EUR
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
99 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
20 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
16/06/2025
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2070 EUR

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535 000 € honoraires compris

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33370 FARGUES SAINT HILAIRE

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Le quartier centre-ville

Fargues-Saint-Hilaire

Fargues-Saint-Hilaire est une ville de 2 720 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.Fargues-Saint-Hilaire...

Population :

2 793 habitants

Distance de l'aéroport :

8 km

Superficie :

7 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population398 hab/km²
Enfants et adolescents21 %
Age moyen44 ans
Revenu mensuel par ménage3 220 euros / mois
Taux de propriétaires62 %
Taux d'habitation20 %
Taxe foncière22 %
Part des ménages sans voiture5 %
Distance de l'aéroport : 8 km
Superficie : 7 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1 tous les 100m
Médecins560 hab/médecin

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