• A vendre

Description

Réf : FSH223
A deux pas de l'école, très jolie maison de plain pied, entièrement rénovée en 2017, dont la décoration, réalisée avec goût, est inspirée des cottages Anglais.

Elle propose 137m² et se compose de trois chambres et d'un bureau.

Dans cette maison, c'est d'abord l'accueil dans un vestibule qui vous permettra d'accéder à la belle pièce de vie de 58 m², baignée de lumière.
La cuisine parfaitement pensée est épurée et chic.

Cet espace principal de la maison et sa triple orientation, vous invite à profiter des différents extérieurs attenants.
Plusieurs terrasses ouvertes ou couvertes vous permettront de profiter à chaque instant de la journée d'un petit déjeuner, d'une verre entre amis, ou d'un diner.

Pour la partie nuit, 3 belles chambres dont une Suite Parentale avec salle d'eau privative s'offrent à vous.
Ici aussi c'est la lumière qui est le mot d'ordre. On appréciera cette impression dedans/dehors très agréable.
Une salle de bain moderne avec douche et baignoire complète cet espace.

Un bureau de 9m² avec vue sur jardin facilitera votre travail à domicile.

A l'extérieur, vous bénéficierez de plus de 1100 m² entièrement clôturés.

Située sur le haut du village, cette maison domine le vallon et permet un accès rapide aux commerces et aux écoles tous proches, tout comme aux transports pour rejoindre Bordeaux en 20 minutes.


L'agence CAZA Immobilier aura le plaisir de vous faire découvrir ce joli havre de paix qui allie charme, lumière et modernité.


**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 1700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33370
  • Ville
    BONNETAN
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    436000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    137 m2
  • Surface terrain
    1109 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/06/2025
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1500 EUR
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR

Maison Bonnetan 6 pièce(s) 137 m2
Bonnetan

€436 000 **
6 pièce(s) 137 Réf :  FSH223
Caza Immobilier - Fargues-Saint-Hilaire
Allée du Hameau Saint Hilaire
33370 FARGUES SAINT HILAIRE
Votre Conseiller :
FERNANDES Matthieu
FERNANDES Matthieu,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

Bonnetan

Bonnetan est une ville de 840 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.Bonnetan est une ville calme avec...

Population :
 
916 habitants
Distance de l'aéroport :
 
10 km
Superficie :
 
4,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population210 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 510 euros / mois
  • Taux de propriétaires85 %
  • Taux d'habitation17 %
  • Taxe foncière17 %
  • Part des ménages sans voiture2 %
  • Distance de l'aéroport : 10 km
  • Superficie : 4,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,8 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Caza Immobilier - Fargues-Saint-Hilaire | Raison sociale : CAZA FARGUES | Adresse siège social : Allée du Hameau Saint Hilaire - 33370 FARGUES SAINT HILAIRE | Siret : 93288819100016 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR21932888191 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012020000045320 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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