• A vendre

Description

Réf : FSH191
CAZA Immobilier vous présente,

Sur une commune voisine de Salleboeuf, dans un environnement privilégié, sans vis à vis et vue sur la nature.

Maison en pierre du début du 20 ème siècle 7 Pièces, 5 chambres 193 m². Pièce de vie de 60 m² en carreaux de gironde. Côté cuisine 26 m² de pièce lumineuse orientée vers les prés pour une immersion totale dans la nature. 1 chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC, complètent ce niveau.

A l'étage 4 chambres, un espace bureau, un wc et une salle de bain.

Authenticité et charme, alliant l'esprit des propriétés en pierre de Bordeaux mêlé à l'esprit campagne Anglaise.

Chais de 40 m² indépendant permettant un grand espace de stockage, transformable en surface habitable supplémentaire.

Piscine 5*11 avec vue imprenable sur les prés ainsi qu'un espace terrasse couverte avec cuisine d'été.

Le tout sur une parcelle de 2 hectares de prés clôturés et électrifiés. Possibilités de pousser la propriété jusqu'à 10 hectares si souhaité avec prés et bois attenants.

L'équipe CAZA Immobilier se tient à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990€ et 4110€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    620000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Surfaces

  • Surface
    193 m2
  • Surface terrain
    20000 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/12/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4110 EUR
  • Surface de référence
    193

Maison en Pierre 193 m² + chais 40 m² sur 2 ha
Salleboeuf

€620 000 **
7 pièce(s) 193 Réf :  FSH191
Caza Immobilier - Fargues-Saint-Hilaire
Allée du Hameau Saint Hilaire
33370 FARGUES SAINT HILAIRE
Votre Conseiller :
FERNANDES Clélia
FERNANDES Clélia,
Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

Salleboeuf

Salleboeuf est une ville de 2 230 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.Salleboeuf est une ville calme...

Population :
 
2 364 habitants
Distance de l'aéroport :
 
11 km
Superficie :
 
14,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population161 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen43 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 430 euros / mois
  • Taux de propriétaires81 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance de l'aéroport : 11 km
  • Superficie : 14,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins390 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Caza Immobilier - Fargues-Saint-Hilaire | Raison sociale : CAZA FARGUES | Adresse siège social : Allée du Hameau Saint Hilaire - 33370 FARGUES SAINT HILAIRE | Siret : 93288819100016 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR21932888191 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012020000045320 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante