• A vendre

Description

Réf : FSH97-SR2
Nouveauté Caza Immobilier - Secteur Fargues-Saint-Hilaire

Caza Immobilier vous présente cette élégante maison contemporaine de 131m², construite en 2022, offrant un cadre de vie moderne et confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant agrémenté de rangements pratiques et d'un WC indépendant suspendu avec lave-mains, un ancien garage astucieusement réaménagé en chambre, un vaste espace de vie de plus de 44m², comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte et conviviale. Un cellier et une buanderie attenants facilitent l'organisation du quotidien.

Le dégagement dessert l'espace nuit comprenant une suite parentale, dressing et salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, d'un sèche-serviette. Deux autres chambres confortables, avec placards de rangements, complètent cet espace. Vous trouverez également un deuxième WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une salle de bains familiale fonctionnelle.

Édifiée sur une parcelle de plus de 850m², cette propriété profite d'un environnement sans vis-à-vis, une grande terrasse, une piscine exposée plein sud et de jolis palmiers.

À 6 minutes en voiture des commodités et services de Fargues-Saint-Hilaire.
Maison vendue avec le mobilier si vous le souhaitez.

Pour de plus amples informations et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Caza Immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    488000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    131 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    872 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    10/01/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    64 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Contemporaine de 2022 - 131m2 - piscine - 4 chambres - lumineux !
Loupes

€488 000 **
6 pièce(s) 131 Réf :  FSH97-SR2
Caza Immobilier - Fargues-Saint-Hilaire
Allée du Hameau Saint Hilaire
33370 FARGUES SAINT HILAIRE
Votre Conseiller :
RAGOT Salomé
RAGOT Salomé,
Négociatrice

Le quartier centre-ville

Loupes

Loupes est une commune de 690 habitants dont 85 % des habitants sont propriétaires.Loupes est une commune calme avec...

Population :
 
746 habitants
Distance de l'aéroport :
 
12 km
Superficie :
 
4,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population151 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 430 euros / mois
  • Taux de propriétaires85 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière16 %
  • Part des ménages sans voiture0 %
  • Distance de l'aéroport : 12 km
  • Superficie : 4,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,2 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Caza Immobilier - Fargues-Saint-Hilaire | Raison sociale : CAZA FARGUES | Adresse siège social : Allée du Hameau Saint Hilaire - 33370 FARGUES SAINT HILAIRE | Siret : 93288819100016 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR21932888191 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012020000045320 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante