Maison Artigues Pres Bordeaux 4 pièce(s) 87 m2
Artigues pres bordeaux

€317 200 **

pièce(s) •

m² •

Réf : FSH28

A vendre

$Maison Artigues Pres Bordeaux 4 pi\u00e8ce(s) 87 m2 1\/13$

$Maison Artigues Pres Bordeaux 4 pi\u00e8ce(s) 87 m2 2\/13$

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$Maison Artigues Pres Bordeaux 4 pi\u00e8ce(s) 87 m2 13\/13$

Description

Réf : FSH28

CAZA IMMOBILIER vous présente

Maison 87m² habitables + véranda 30m² + Atelier 27m² + Garage.

Charmante maison de plain-pied dans un secteur calme d'ARTIGUES-PRES-BORDEAUX. Maison bien entretenue.
Elle se compose d'une pièce de vie avec un poêle, d'une cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau, un cellier et un W.C indépendant.
De plus, des annexes sont présentes : une véranda, un atelier et un garage attenant. Énorme potentiel !
Le tout sur une parcelle d'environ 425m². Calme garanti, à proximité immédiates des commerces et des commodités.

L'équipe CAZA Immobilier se tient à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1960€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33370
Ville
ARTIGUES PRES BORDEAUX
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
317200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
87 m2
Surface terrain
425 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/09/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
171 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1960 EUR