• A vendre

Description

Réf : FSH15
CAZA IMMOBILIER vous présente :

Cette charmante maison de plain-pied des années 80, rénovée.
Dès l'entrée avec placard intégré, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Côté nuit, quatre chambres spacieuses vous attendent, complétées par une salle d'eau avec baignoire, une seconde salle d'eau avec WC, un WC indépendant et une buanderie.
Profitez également d'une véranda chauffée, idéale pour savourer la vue sur l'extérieur toute l'année.

Implantée sur une parcelle de 1700 m², cette maison dispose d'une belle piscine chauffée, offrant un véritable espace de détente en plein air, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche du bourg.

Un lieu de vie alliant sérénité, espace et confort, parfait pour accueillir votre famille !

L'équipe CAZA Immobilier se tient à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    624000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2300 EUR

Surfaces

  • Surface
    189 m2
  • Surface terrain
    1701 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021

Maison 4 chambres, proche bourg Fargues Saint Hilaire
Fargues saint hilaire

€624 000 **
6 pièce(s) 189 Réf :  FSH15
Agence
Allée du Hameau Saint Hilaire
33370 FARGUES SAINT HILAIRE
Votre Conseiller :
Dubernat Romain
Dubernat Romain,
Négociateur

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Caza Immobilier (site) pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Caza Immobilier (site) accueil@cazaimmobilier.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison Camarsac 4 pi\u00e8ces 83 m2 Maison Camarsac 4 pi\u00e8ces 83 m2 2
Romain Dubernat
Maison Camarsac 4 pièces 83 m2
Camarsac
272 000 €
4 pièce(s) 83 Réf :  CMB1801
Maison Cenon 5 pi\u00e8ce(s) 170 m2 Maison Cenon 5 pi\u00e8ce(s) 170 m2 2
Jonathan FERCHAUT
Maison Cenon 5 pièce(s) 170 m2
Cenon
499 000 €
5 pièce(s) 170 Réf :  CMB1593JF1
Contemporaine de 280 m\u00b2 Contemporaine de 280 m\u00b2 2
Antoine AUDIBERT
Contemporaine de 280 m²
Latresne
990 000 €
8 pièce(s) 280 Réf :  CMB1609
Maison Tresses 5 pi\u00e8ce(s) 80 m2 Maison Tresses 5 pi\u00e8ce(s) 80 m2 2
Sandrine BOURBON
Maison Tresses 5 pièce(s) 80 m2
Artigues pres bordeaux
289 000 €
5 pièce(s) 80 Réf :  SO-CMB1889-1
Mentions légales
Affichage des informations légales : Caza Immobilier - Fargues-Saint-Hilaire | Raison sociale : CAZA FARGUES | Adresse siège social : Allée du Hameau Saint Hilaire - 33370 FARGUES SAINT HILAIRE | Siret : 93288819100016 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR21932888191 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012020000045320 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante