Description

Réf : CMB1895

CAZA Immobilier vous propose

A proximité immédiate du bourg de la commune dynamique de CAMBLANES et MEYNAC , des écoles , des transports

Maison de plain pied d'une surface d'environ 113 m2
Disposant de beaux volumes , elle se compose d'une entrée donnant accès à un dégagement 3 chambres
Cuisine indépendante , Salon Séjour avec cheminée

L'ensemble est édifiée sur une parcelle d'environ 775 m2 , agrémentée par une terrasse bois d'environ 40 M2

Des légers travaux de rafraichissement seront à prévoir
Devis et Visuel de projection en agence
L'ensemble de l'équipe CAZA est à votre disposition par mail ou téléphone pour plus de renseignements sur cette maison

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1300€. Pour la date de référence 04/11/2024.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
300000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
113 m2
Surface terrain
775 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/01/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/01/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
111 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
111 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
04/11/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR