Maison Carignan De Bordeaux 6 pièce(s) 108 m2
Carignan de bordeaux

€378 500 **

pièce(s) •

108

m² •

Réf : SO-CMB1865

A vendre

$Maison Carignan De Bordeaux 6 pi\u00e8ce(s) 108 m2 1\/10$

$Maison Carignan De Bordeaux 6 pi\u00e8ce(s) 108 m2 2\/10$

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$Maison Carignan De Bordeaux 6 pi\u00e8ce(s) 108 m2 10\/10$

Description

Réf : SO-CMB1865

MAISON SOUS-OFFRE.

CAZA Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de construction traditionnelle située à proximité à pieds du centre bourg de la commune.

Elle s'ouvre sur une vaste entrée desservant une belle pièce vie, idéalement exposée, une cuisine indépendante, et un wc pour la partie jour. Le coin nuit dispose de quatre chambres et une salle de bains familiale.

La parcelle propose également un joli jardin arborée, un abri, un garage double attenant à la maison et la possibilité d'accueillir une piscine.

Ses points forts:
- Emplacement
- Menuiseries doubles vitrages PVC et volets électriques
- Toiture rénovée
- Garage double

Quelques travaux de rafraichissement intérieur sont à prévoir.

L'équipe CAZA se tient à votre disposition pour vous renseigner davantage.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33360
Ville
CARIGNAN DE BORDEAUX
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
378500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1100 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
108 m2
Surface terrain
1090 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1973
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante meublée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/10/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
159 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2150 EUR