• A vendre

Description

Réf : 3666
VENDU par CAZA Immobilier Fargues Saint Hilaire


villa sur le GOLF DE ST SULPICE ET CAMEYRAC :

Cette maison d'architecte neuve, d'une superficie d'environ 230 m2 construite sur une parcelle de plus de 2000 m2 paysagée avec soin est agrémentée par de grandes terrasses, une piscine traditionnelle et une cuisine extérieure !

Vous serez séduits par son charme et sa luminosité, grâce à ses nombreuses ouvertures et ses pièces traversantes. La pièce à vivre développe plus de 90 m2 de superficie totale avec sa cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière.
De plus, elle dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain ouverte sur la nature ainsi que d'un grand dressing aménagé. Les deux autres chambres bénéficient également de leur espace indépendant : l'une a une salle de bain attenante et l'autre une salle d'eau. Vous trouverez également un bureau ainsi que de nombreuses pièces de rangements supplémentaires.

Le bien dispose également d'une grande buanderie, d'une cave enterrée, et d'un grand garage attenant de 50 m2.

Ne tardez plus, amoureux de la nature et partisans de GOLF, cette maison est donc LA VOTRE !

L'ensemble de l'équipe CAZA est à votre disposition par mail ou téléphone au 05.64.10.06.04 pour plus de renseignements.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    999000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    -
  • Dont lots d'habitation
    331
  • Charges annuelles (ALUR)
    1560 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface terrain
    2156 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2021
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/07/2023
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    87 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    87 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Maison d'architecte HAUT DE GAMME de PLAIN PIED sur le GOLF de ST-SULPICE / PRODUIT RARE !
Saint sulpice et cameyrac

€999 000 **
5 pièce(s) 230 Réf :  3666
Agence
Allée du Hameau Saint Hilaire
33370 FARGUES SAINT HILAIRE
Votre Conseiller :
FAUSSAT Thomas
FAUSSAT Thomas,
Gérant

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1560€.
Affichage des informations légales : Caza Immobilier - Fargues-Saint-Hilaire | Raison sociale : CAZA FARGUES | Adresse siège social : Allée du Hameau Saint Hilaire - 33370 FARGUES SAINT HILAIRE | Siret : 93288819100016 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR21932888191 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012020000045320 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante