Maison 3 chambres à vendre - Carignan De Bordeaux
Fargues saint hilaire

€344 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : CMB1833

A vendre

$Maison 3 chambres \u00e0 vendre - Carignan De Bordeaux 1\/9$

$Maison 3 chambres \u00e0 vendre - Carignan De Bordeaux 2\/9$

$Maison 3 chambres \u00e0 vendre - Carignan De Bordeaux 3\/9$

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$Maison 3 chambres \u00e0 vendre - Carignan De Bordeaux 9\/9$

Description

Réf : CMB1833

CAZA IMMOBILIER vous présente

Secteur FARGUES-SAINT-HILAIRE

Découvrez cette maison de plain-pied moderne, construite en 2017 et conforme aux normes RT2012, offrant environ 95 m² de confort optimisé.
Dès votre entrée, un placard intégré vous accueille, suivi d'une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour vos moments en famille. Vous profiterez de trois chambres avec rangements intégrés, d'une élégante salle de bains avec douche, d'une buanderie pratique et d'un WC indépendant.

Implantée sur une parcelle de 976 m², cette maison offre un vaste extérieur, prêt à être aménagé selon vos envies.

Une maison moderne et fonctionnelle, idéale pour un cadre de vie agréable !

Secteur calme à 5mn à pieds des commerces, écoles et bus.

L'ensemble de l'équipe de CAZA est à votre disposition

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 330€ et 500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
344000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
920 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
95 m2
Surface terrain
976 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2019
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST - SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Climatisation
Oui

Terrain

PLU
Oui
Servitude
Oui
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/05/2024
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
47 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
500 EUR