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  • A vendre

Description

Réf : CMB1801
CAZA Immobilier vous présente

33750 CAMARSAC - Maison 83 m² à vendre à 30 minutes de Bordeaux et 20 minutes de Libourne.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 83m². Elle offre un séjour doté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau récemment rénovée et un toilette indépendant.
La maison est bien entretenue et rénovée.

À l'extérieur , profitez d'une spacieuse belle terrasse en bois ombragée, avec une cuisine d'été , ainsi qu'un cabanon pour ranger vos vélos, outils de jardin, et plus encore.
Le tout sur une parcelle de 625m². offrant la possibilité d'ajouter une piscine.
Petit plus, vous disposez d'une cave.

Pour plus de renseignements merci de vous rapprochez de l'agence au 05.64.10.06.04.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1500€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    272000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    790 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Surface terrain
    625 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR

Maison Camarsac 4 pièces 83 m2
Camarsac

€272 000 **
4 pièce(s) 83 m² Réf :  CMB1801
Agence
Allée du Hameau Saint Hilaire
33370 FARGUES SAINT HILAIRE
Contact Voir le numéro
Votre Conseiller :
Dubernat Romain
Dubernat Romain,
Négociateur
Voir le numéro

Le quartier centre-ville

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Affichage des informations légales : Caza Immobilier - Fargues-Saint-Hilaire | Raison sociale : CAZA FARGUES | Adresse siège social : Allée du Hameau Saint Hilaire - 33370 FARGUES SAINT HILAIRE | Siret : 93288819100016 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR21932888191 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
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