• A vendre

Description

Réf : CMB1791
L'agence Caza vous présente en exclusivité ,

Cette charmante maison de plain-pied au style traditionnel est idéalement située à quelques minutes du centre-bourg, des écoles, des commodités, et des transports en commun.

La maison s'ouvre sur une entrée donnant accès à un salon/séjour spacieux de 45 m², doté d'un plafond cathédrale. La cuisine attenante est entièrement aménagée, avec un cellier buanderie .

La maison dispose également d'un espace véranda, de trois chambres avec placards intégrés, dont une avec sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale.

À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain de plus de 1300 m², au calme ,végétalisé et sans vis-à-vis.

Vous y trouverez une dépendance de 30 m² comprenant un garage et un espace pouvant être aménagé en studio ou chambre supplémentaire .

A découvrir sans tarder au sein de votre agence Caza !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    351000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    116 m2
  • Surface terrain
    1312 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Bois
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/08/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    B

Maison secteur Camblanes Et Meynac 5 pièce(s) 116 m2
Saint caprais de bordeaux

€351 000 **
5 pièce(s) 116 Réf :  CMB1791
Agence
2D chemin de Fontbonne
33360 Camblanes
Votre Conseiller :
FERCHAUT Jonathan
FERCHAUT Jonathan,
Responsable d'agence

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Affichage des informations légales : Caza Immobilier - Camblanes | Raison sociale : THOMAS FAUSSAT IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D chemin de Fontbonne - 33360 Camblanes | Siret : 82985969300014 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : 2020-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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