• A vendre

Description

Réf : 3486
MAISON VENDUE


CAZA Immobilier vous présente maison familiale sur les hauteurs de Latresne

Surplombant les environs paisibles de Latresne, cette remarquable villa s'installe discrètement dans un quartier verdoyant, offrant un accès aisé à toutes les commodités locales. À quelques pas des écoles, du collège et des commerces, cette propriété séduit par son vaste jardin richement arboré et fleuri, couvrant environ 1316 m². L'espace extérieur comprend une piscine avec un pool house exposé plein sud, ainsi que trois terrasses idéalement positionnées pour profiter pleinement du soleil à tout moment de la journée.

Le vaste hall d'entrée ouvre sur trois pièces de vie lumineuses, comprenant une spacieuse cuisine avec son cellier/buanderie, une salle à manger et un salon offrant de généreuses hauteurs sous plafond, agrémenté d'un poêle à bois. Une chambre ou un bureau complète cet étage.

En montant quelques marches, vous découvrirez les 6 autres chambres, deux salles d'eau, deux WC et une spacieuse mezzanine offrant une vue imprenable sur le salon. Un double garage et un cuvier complètent l'ensemble de cette demeure.

L'ensemble de l'équipe CAZA IMMOBILIER est à votre disposition par mail ou téléphone au 05 64 10 04 06
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    695000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    192 m2
  • Surface terrain
    1316 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    245 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an

MAISON FAMILIALE - HAUT LATRESNE
Latresne

€695 000 **
8 pièce(s) 192 Réf :  3486
Agence
2D chemin de Fontbonne
33360 Camblanes
Votre Conseiller :
FAUSSAT Thomas
FAUSSAT Thomas,
Gérant

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Caza Immobilier - Camblanes | Raison sociale : THOMAS FAUSSAT IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D chemin de Fontbonne - 33360 Camblanes | Siret : 82985969300014 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
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