Propriété en pierres - 7 pièce(s) 325 m2
Creon

525 000 € honoraires compris

pièce(s) •

325

m² •

Réf : CMB1751

A vendre

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Description

Réf : CMB1751

CAZA Immobilier vous présente cette propriété de charme, récemment rénovée, située à seulement dix minutes de Créon, dans un environnement de choix.

Edifiée sur une belle et grande parcelle arborée de plus de 3000 m² la maison se compose d'une vaste entrée, d'une pièce de vie de plus de 90 m² très bien exposée, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, de quatre grandes chambres, de trois salles d'eau ... mais aussi d'un grenier, d'une salle de jeux, de deux grands garages, une terrasse abritée et de plusieurs espaces permettant d'agrandir sa superficie.

Ce bien d'exception vous permet d'envisager un regroupement familiale ou encore une activité de chambres d'hôtes.

L'équipe CAZA se tient à votre disposition pour vous renseigner davantage.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000€ et 5470€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33670
Ville
CREON
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
10 min

Aspects financiers

Prix
525000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1131 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
325 m2
Surface terrain
3026 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) d'eau
3
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
6
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
01/06/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/06/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
163 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5470 EUR

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Caza Immobilier - Camblanes

2D chemin de Fontbonne
33360 Camblanes

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Le quartier centre-ville

Blésignac

Blésignac est une commune de 320 habitants dont 84 % des habitants sont propriétaires.Blésignac est une commune calme...

Population :

316 habitants

Distance de l'aéroport :

26 km

Superficie :

2,6 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population121 hab/km²
Enfants et adolescents26 %
Age moyen39 ans
Revenu mensuel par ménage3 110 euros / mois
Taux de propriétaires85 %
Taux d'habitation19 %
Taxe foncière16 %
Part des ménages sans voiture0 %
Distance de l'aéroport : 26 km
Superficie : 2,6 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèchesNA
Restaurants et cafésQuasiment aucun
CommercesQuasiment aucun
MédecinsAucun médecin

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