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  5. Référence CMB1774
  • A vendre

Description

Réf : CMB1774
CAZA immobilier vous présente

Située dans un secteur calme et verdoyant, venez découvrir cette maison au fort potentiel !
Elle se compose de 2 niveaux :
1° niveau : une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger avec cheminée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
Le 2° niveau, qui se situe en rez-de-jardin, se compose d'un espace de 40m² séparé en 1 chambre et 1 bureau avec fenêtres, un point d'eau et, se rajoute un garage de plus de 25m².
Ce bien se situe sur une parcelle de 1000m² piscinable.
Quelques travaux à prévoir.

Pour plus de renseignements merci de contacter votre agence CAZA Immobilier de Camblanes au 05.64.10.06.04.
Réf. : CMB1774
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2350€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33360
  • Ville
    LATRESNE

Aspects financiers

  • Prix
    295500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    970 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A aménager
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    238 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1660 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2350 EUR

Maison Latresne
Latresne

€295 500 **
5 pièce(s) 105 m² Réf :  CMB1774
Agence
2D chemin de Fontbonne
33360 Camblanes
Contact Voir le numéro
Votre Conseiller :
BOURBON Sandrine
BOURBON Sandrine,
Conseillère en Immobilier
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

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Affichage des informations légales : Caza Immobilier - Camblanes | Raison sociale : THOMAS FAUSSAT IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D chemin de Fontbonne - 33360 Camblanes | Siret : 82985969300014 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
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