• A vendre

Description

Réf : CMB1653
CAZA Immobilier vous présente :

Maison contemporaine de PLAIN PIED à proximité de Fargues-St-Hilaire, d'une superficie de 160 m2, elle se compose :

- d'une entrée
- d'une pièce de vie de plus de 50 m2 avec double exposition
- d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée,
- d'un cellier/buanderie,
- 5 chambres dont 1 suite parentale indépendante,
- 1 salle de bain, et d'une salle d'eau.

Vous profiterez également d'un joli jardin paysagé avec verger de plus de 2000 m2 sans aucuns vis à vis !

Bénéficiant d'une piscine traditionnelle chauffée exposée plein Sud, d'une terrasse couverte, d'un double garage indépendant d'environ 50 m2 et d'un carport, vous serez séduits par les nombreuses prestations de cette maison.

AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR, MAISON CLE EN MAINS !

L'ensemble de l'équipe CAZA est à votre disposition par mail ou téléphone au 05.64.10.06.04 pour plus de renseignements.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    502000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2095 EUR

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    2040 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1998
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/09/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    118 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an

Maison contemporaine de PLAIN PIED - 160 m2 - Secteur FARGUES-ST-HILAIRE
Fargues saint hilaire

€502 000 **
7 pièce(s) 160 Réf :  CMB1653
Agence
2D chemin de Fontbonne
33360 Camblanes
Votre Conseiller :
GRANDOU Sylvia
GRANDOU Sylvia,
Assistante commerciale

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Caza Immobilier - Camblanes | Raison sociale : THOMAS FAUSSAT IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D chemin de Fontbonne - 33360 Camblanes | Siret : 82985969300014 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : 2020-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante