Maison de 300 m2 de battis total terrain 7000 m2 Proche centre FARGUES SAINT HILAIRE
Fargues saint hilaire

€460 000 **

pièce(s) •

120

m² •

Réf : CMB1666

A vendre

$Maison de 300 m2 de battis total terrain 7000 m2 Proche centre FARGUES SAINT HILAIRE 1\/13$

$Maison de 300 m2 de battis total terrain 7000 m2 Proche centre FARGUES SAINT HILAIRE 2\/13$

$Maison de 300 m2 de battis total terrain 7000 m2 Proche centre FARGUES SAINT HILAIRE 3\/13$

$Maison de 300 m2 de battis total terrain 7000 m2 Proche centre FARGUES SAINT HILAIRE 4\/13$

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$Maison de 300 m2 de battis total terrain 7000 m2 Proche centre FARGUES SAINT HILAIRE 8\/13$

$Maison de 300 m2 de battis total terrain 7000 m2 Proche centre FARGUES SAINT HILAIRE 9\/13$

$Maison de 300 m2 de battis total terrain 7000 m2 Proche centre FARGUES SAINT HILAIRE 10\/13$

$Maison de 300 m2 de battis total terrain 7000 m2 Proche centre FARGUES SAINT HILAIRE 11\/13$

$Maison de 300 m2 de battis total terrain 7000 m2 Proche centre FARGUES SAINT HILAIRE 12\/13$

$Maison de 300 m2 de battis total terrain 7000 m2 Proche centre FARGUES SAINT HILAIRE 13\/13$

Description

Réf : CMB1666

CAZA Immobilier vous présente
En EXCLUSIVITE

Située dans un secteur recherché de la commune de Fargues pour sa quiétude et proximité avec le bourg

Nous vous proposons cette maison de construction traditionnelle de 120 m2 avec sous sol intégral d'environ 140 m2 , sur une parcelle de plus de 7000 m2
Située dans un secteur calme , à quelques minutes à pieds des écoles et du bourg de la commune de Fargues Saint Hilaire.

Elle se compose en rez de jardin comme suit
- grande entrée
- dégagement
- cuisine indépendante
- espace salon / séjour avec cheminée
- 3 chambres
- 1 salle de bains

Un sous - sol aménagée en garage de plus de 140 m2 avec un espace buanderie.
L'ensemble de l'équipe CAZA est à votre disposition par mail ou téléphone pour plus de renseignements.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1800€. Pour la date de référence 05/07/2023.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
460000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface terrain
7600 m2
Surface terrasse
45 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1990
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Oui
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/07/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
199 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
05/07/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1800 EUR