• A vendre

Description

Réf : CMB2152
Nouvelle EXCLUSIVITE dans votre agence CAZA :

Secteur Camblanes.

Venez découvrir cette belle demeure en pierre, sur le secteur de CAMBLANES, entièrement rénovée, d'une superficie de 240 m2, elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande entrée, d'une chambre avec dressing, d'un salon/salle à manger avec plafond cathédrale, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un bureau/bibliothèque, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un atelier de stockage d'environ 20 m2. A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing aménagé, une salle de bain, un deuxième bureau et un deuxième WC indépendant.

De plus, vous pourrez profiter d'un joli jardin arboré de presque 1800 m2 bénéficiant de nombreux atouts : piscine traditionnelle, pigeonnier en pierre à aménager selon vos envies, cuisine d'été, carport, ainsi que de nombreuses dépendances.

Cette maison de caractère saura vous séduire par ses multiples prestations ainsi que son fort potentiel !

L'ensemble de l'équipe CAZA est à votre disposition par mail ou téléphone au 05.64.10.06.04 pour plus de renseignements.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    585000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2800 EUR

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface terrain
    1773 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1833
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/05/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    131 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an

BELLE DEMEURE EN PIERRE - 240 M2 - 1800 M2 DE TERRAIN ARBORE : PISCINE,PIGEONNIER, DEPENDANCES...
Camblanes et meynac

€585 000 **
7 pièce(s) 240 Réf :  CMB2152
Caza Immobilier - Camblanes
2D chemin de Fontbonne
33360 Camblanes
Votre Conseiller :
DEVEAUD Clara
DEVEAUD Clara,
Conseillère en Immobilier

Le quartier centre-ville

Camblanes-et-Meynac

Camblanes-et-Meynac est une ville de 2 740 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.Camblanes-et-Meynac est...

Population :
 
2 836 habitants
Distance de l'aéroport :
 
13 km
Superficie :
 
8,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population321 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 630 euros / mois
  • Taux de propriétaires79 %
  • Taux d'habitation20 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance de l'aéroport : 13 km
  • Superficie : 8,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins950 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CAZA IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CAZA IMMOBILIER accueil@cazaimmobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison Lignan De Bordeaux Maison Lignan De Bordeaux 2
Arnaud Dedieu
Maison Lignan De Bordeaux
Fargues saint hilaire
549 000 € **
6 pièce(s) 299 Réf :  CMB2217
Grange sur terrain d'environ 4000m² - Cenac proche centre bourg Grange sur terrain d'environ 4000m² - Cenac proche centre bourg 2
Thomas FAUSSAT
Grange sur terrain d'environ 4000m² - Cenac proche centre...
Cenac
199 000 € **
1 pièce(s) 65 Réf :  CMB1997
Maison Fargues Saint Hilaire 6 pièce(s) 140 m2 Maison Fargues Saint Hilaire 6 pièce(s) 140 m2 2
Antoine AUDIBERT
Maison Fargues Saint Hilaire 6 pièce(s) 140 m2
Carignan de bordeaux
599 000 € **
6 pièce(s) 140 Réf :  CMB2210
Maison en partie pierre Latresne, vue dégagée, centre bourg, rénovation. Maison en partie pierre Latresne, vue dégagée, centre bourg, rénovation. 2
Salomé RAGOT
Maison en partie pierre Latresne, vue dégagée, centre...
Latresne
398 000 € **
5 pièce(s) 165 Réf :  CMB1909
Maison Familiale 6 pièce(s) 168.1 m2 Maison Familiale 6 pièce(s) 168.1 m2 2
Antoine AUDIBERT
Maison Familiale 6 pièce(s) 168.1 m2
Latresne
549 500 € **
6 pièce(s) 168 Réf :  CMB2151
Mentions légales
Affichage des informations légales : Caza Immobilier - Camblanes | Raison sociale : THOMAS FAUSSAT IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D chemin de Fontbonne - 33360 Camblanes | Siret : 82985969300014 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : 2020-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante