Maison de CARACTERE en PIERRE / 120 m2 - Jardin PAYSAGE et ARBORE avec VUE FORET
Sadirac

€379 000 **

pièce(s) •

121

m² •

Réf : CMB1904

A vendre

$Maison de CARACTERE en PIERRE \/ 120 m2 - Jardin PAYSAGE et ARBORE avec VUE FORET 1\/8$

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Description

Réf : CMB1904

MAISON SOUIS-OFFRE.

CAZA Immobilier vous présente :

Maison en pierre de caractère de 1770 entièrement rénovée, d'une superficie d'environ 120 m2 elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et cheminée d'époque, d'une buanderie, ainsi que d'une grande suite parentale de plus de 25 m2 avec WC et salle d'eau, pouvant également servir à d'autres usages de part son accès indépendant sur l'extérieur : bureau, profession libérale, studio..

A l'étage vous trouverez : un palier, deux grandes chambres avec parquet ancien d'origine, un dressing et une salle de bain.

La maison bénéficie également d'un joli jardin arboré et paysagé de plus de 750 m2 avec son garage indépendant d'environ 20 m2. Située dans un très bel environnement, au fond d'une impasse dans un hameau et à deux pas de la forêt !

L'ensemble de l'équipe CAZA est à votre disposition par mail ou téléphone au 05.64.10.06.04 pour plus de renseignements.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1250€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33670
Ville
sadirac
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
379000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
121 m2
Surface terrain
757 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1785
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/01/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/01/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
96 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
88 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1250 EUR