Appartement Bordeaux 2 pièce(s)
Bordeaux

€245 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : CMB2157-BX

A vendre

Description

Réf : CMB2157-BX

Caza immobilier vous présente

Situé au coeur de Bordeaux, à 3 minutes à pied du jardin public et 15 minutes des allées de Tourny, ce bel appartement de type 2 saura vous séduire par son cachet de l'ancien et son excellent état général.
Il se compose d'une belle pièce de vie avec pierre apparente, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau fonctionnelle, une chambre avec placard intégré et un WC indépendant.
Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité et confort moderne.

Pour plus de renseignements merci de contacter votre agence CAZA Immobilier de Camblanes au 05.64.10.06.04.
Ref CMB2157

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
245000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1003 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3
Charges annuelles (ALUR)
1390 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
45 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/01/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
141 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR

Appartement Bordeaux 2 pièce(s)
Bordeaux

€245 000 **

2 pièce(s) 45 m² Réf : CMB2157-BX

Caza Immobilier - Camblanes

2D chemin de Fontbonne
33360 Camblanes

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Le quartier centre-ville

Bordeaux

Bordeaux est une ville de 241 290 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires.Bordeaux est une ville animée...

Population :

249 712 habitants

Distance de l'aéroport :

10 km

Superficie :

49,7 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population5 021 hab/km²
Enfants et adolescents21 %
Age moyen38 ans
Revenu mensuel par ménage2 580 euros / mois
Taux de propriétaires32 %
Taux d'habitation32 %
Taxe foncière29 %
Part des ménages sans voiture36 %
Distance de l'aéroport : 10 km
Superficie : 49,7 Km²
Résultats des lycées92 %
Ecoles et crèches7,5 étab/km²
Restaurants et cafés0,5 tous les 100m
Commerces4,2 tous les 100m
Médecins590 hab/médecin

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