Maison en PIERRE RENOVEE / 80 m2 - Secteur FARGUES
Fargues saint hilaire

269 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : CMB2301-CD

A vendre

Exclusif

Maison en PIERRE RENOVEE / 80 m2 - Secteur FARGUES 1/9

Maison en PIERRE RENOVEE / 80 m2 - Secteur FARGUES 2/9

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Maison en PIERRE RENOVEE / 80 m2 - Secteur FARGUES 8/9

Maison en PIERRE RENOVEE / 80 m2 - Secteur FARGUES 9/9

Description

Réf : CMB2301-CD

CAZA Immobilier vous présente en exclusivité :

Secteur Fargues St Hilaire.

Venez découvrir cette maison en pierre rénovée d'une superficie d'environ 80 m2 elle se compose : d'une entrée indépendante, d'une jolie pièce de vie avec plafond cathédrale et poutres apparentes, d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un dressing et d'un WC indépendant.

La maison bénéficie également d'un jardin de plus de 240 m2 à aménager selon vos envies.

L'ensemble de l'équipe CAZA est à votre disposition par mail ou téléphone au 05.64.10.06.04 pour plus de renseignements.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
269000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
403 EUR

Surfaces

Surface
78.42 m2
Surface terrain
242 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Construction
Pierre
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Très bon

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/09/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/09/2026
Consommation énergie primaire
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1220 EUR
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
174 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR

Maison en PIERRE RENOVEE / 80 m2 - Secteur FARGUES
Fargues saint hilaire

269 000 € honoraires compris

3 pièce(s) 78 m² Réf : CMB2301-CD

Caza Immobilier - Camblanes

2D chemin de Fontbonne
33360 Camblanes

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