• A vendre

Description

Réf : CMB2302-CD
CAZA Immobilier vous présente :

Venez découvrir cette charmante longère en pierre entièrement rénovée avec extension, d'une superficie d'environ 190 m2 elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée indépendante, d'un salon avec mur en pierre apparent, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger avec double exposition, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un cellier/buanderie.

A l'étage vous trouverez une grande suite parentale indépendante avec chambre, salle de bain et dressing.

De plus, vous profiterez d'un parc paysagé de plus de 2000 m2 avec piscine traditionnelle exposée plein Ouest, de plusieurs terrasses en bois, d'une cuisine d'été ainsi que d'un garage indépendant en pierre d'environ 30 m2.

Les ++ : murs en pierre apparents, parquet, plusieurs ouvertures, aucun vis à vis, puits, possibilité de faire du Airbnb, profession libérale, logement indépendant, combles aménageables..

L'ensemble de l'équipe CAZA est à votre disposition par mail ou téléphone au 05.64.10.06.04 pour plus de renseignements.

Pour plus de renseignements merci de contacter votre agence CAZA Immobilier de Camblanes au 05.64.10.06.04.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33670
  • Ville
    SADIRAC
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1870 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    189 m2
  • Surface terrain
    2005 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Non

Terrain

  • Informations complémentaires
    Eau : Chaudière

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an

Maison en PIERRE de 190 m2 / Parc arboré de 2000 m2 - BEL ENVIRONNEMENT
Sadirac

549 000 € honoraires compris
  7 pièce(s)   189 m² Réf :  CMB2302-CD
Caza Immobilier - Camblanes
2D chemin de Fontbonne
33360 Camblanes
Votre Conseiller :
DEVEAUD Clara
DEVEAUD Clara,
Conseillère en Immobilier

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CAZA IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CAZA IMMOBILIER accueil@cazaimmobilier.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Caza Immobilier - Camblanes | Raison sociale : THOMAS FAUSSAT IMMOBILIER | Adresse siège social : 2D chemin de Fontbonne - 33360 Camblanes | Siret : 82985969300014 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR80829859693 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI33012017000020601 | Date de délivrance : 2020-08-03 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120530 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante