EXCLUSIVITÉ CAZA Immobilier

À proximité immédiate des Boulevards, Place Michel Montaigne au Bouscat, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant un fort potentiel, avec un agréable jardin arboré.

En bon état général, la maison bénéficie notamment :

- d'une toiture et charpente entretenues,
- de menuiseries en double vitrage,
- ainsi que de surfaces annexes appréciables. (garage attenant et box en bois)

Elle développe environ 60 m² habitables, complétés par une véranda d'environ 14 m², offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieur.

Édifiée sur une parcelle d'environ 322 m², la maison dispose également d'un garage attenant d'environ 15 m².

Le PLU permet également un agrandissement du bien, laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution pour un futur projet de résidence principale ou d'investissement.

Emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports et commodités, dans un secteur particulièrement recherché du Bouscat.

Des travaux de rafraîchissement / rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison.

Une belle opportunité à découvrir rapidement en exclusivité chez CAZA Immobilier.
L'ensemble de l'équipe est à votre dispostion par mail ou téléphone pour plus de renseignements

**Honoraires à la charge du vendeur