Maison 6 pièce(s) 136 m2
Salleboeuf

€436 000 **

pièce(s) •

136

m² •

Réf : FSH223-CF-EXCLU

A vendre

Description

Réf : FSH223-CF-EXCLU

CAZA Immobilier vous présente,

EXCLUSIVITE

A la frontière de Salleboeuf, dans un environnement calme et apprécié, jolie maison de plain pied, entièrement rénovée en 2017.

D'une superficie de136m², elle se compose de 4 chambres dont une faisant office de bureau actuellement.

La belle pièce de vie de 56 m², baignée de lumière grâce à une triple orientation, vous séduira par ses beaux volumes. La cuisine parfaitement pensée est épurée et chic.

Côté nuit 3 chambres dont une suite Parentale avec salle d'eau privative s'offrent à vous. Une seconde salle de bain complète cet espace.

A l'extérieur, vous bénéficierez de plus de 1100 m² entièrement clôturés, piscinable, dans un environnement calme sans nuisances.

L'agence CAZA Immobilier se tient à votre disposition pour organiser une visite ou pour plus d'informations.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 1700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
436000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
750 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
136 m2
Surface séjour
56 m2
Surface terrain
1109 m2
Surface terrasse
50 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
4

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Cloture
Grillage, Haie
PLU
Oui
Réglt particulier lotissement
Non
Gaz
Oui
Zonage
U (U)
Eaux usées
Oui
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/06/2025
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1500 EUR
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
1 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR

Maison 6 pièce(s) 136 m2
Salleboeuf

€436 000 **

6 pièce(s) 136 m² Réf : FSH223-CF-EXCLU

Caza Immobilier - Fargues-Saint-Hilaire

Allée du Hameau Saint Hilaire
33370 FARGUES SAINT HILAIRE

Votre Conseiller :

FERNANDES Clélia,

Responsable d'agence

Le quartier centre-ville

Salleboeuf

Salleboeuf est une ville de 2 230 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.Salleboeuf est une ville calme...

Population :

2 364 habitants

Distance de l'aéroport :

11 km

Superficie :

14,7 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population161 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen43 ans
Revenu mensuel par ménage3 430 euros / mois
Taux de propriétaires81 %
Taux d'habitation21 %
Taxe foncière19 %
Part des ménages sans voiture4 %
Distance de l'aéroport : 11 km
Superficie : 14,7 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches0,9 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces0,9 tous les 100m
Médecins390 hab/médecin

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